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南京:都市产业园 城区工业用地的突破方向
上海厂房网 2008年03月13日13:55 南京日报
更多制造企业向郊区集中,它们在主城的存量资产如何有效利用?如何发展为生产服务的都市产业?日前,南京市部分老企业和区县、街道经济主管部门的相关负责人一起,参加了市经委组织的都市型产业园区建设发展的研修班,共同探讨城区工业用地的突破方向。 

南京市主城内还保留着2.6平方公里的工业用地,依托产业优势,发展都市产业,进行错位经营,这已经是南京市城区工业用地利用的新模式。比如长江电子科技园,这是长江集团在南昌路厂址上自建的产业园,长江集团的优势是电子软件行业,这个园区的招商也围绕这个优势行业进行,如今阿尔卡特——朗讯、欣网视讯、美国爱普瑞斯等一批知名企业陆续入驻科技园。 

创意东八区是第三方运营机构利用老国企存量资产建设的园区,其总经理邱华忠说:“我们希望通过产业细分,找准某一个产业主题作为园区的产业定位。产业定位越精确,我们就越容易确定目标客商群,避免大海捞针式的盲目招商,同时也越容易形成产业特色和产业集群。” 

“都市产业园避免了大拆大建,既节约资源又实现了环境友好;避免了城区产业的空心化并且方便就业,老国企仍可以利用这块阵地成为开拓创新的主要力量。”东南大学教授仇向洋说。 

仇向洋说,老国企在其制造环节向开发区集中之后,老厂区应逐步改造成企业科技孵化器和生产型服务集聚区,实现结构调整和产业升级,使本企业产业链延伸升级。 

他说,都市产业园建设实现了城市更新,这是在土地政策趋紧的条件下,落实科学发展观的一个可行模式。 

去年南京市都市产业园建设成效初显,到年底,南京市已认定13家都市产业园区,在2.6平方公里的工业企业存量土地中共转化107万平方米,入园企业377家,入园企业实现销售收入28亿元,实现税收1.3亿元,吸纳就业近1万人。目前还有12家都市产业园正在培育中。 

这些园区的建设运营模式多种多样:第三方投资运营、企业自己运作、大学投资建设、城区政府与企业共同投资开发、中央国企总部直接参与投资建设等。以此为载体,一种为工业生产服务的新业态正在都市中成型。 

据了解,每年南京市还对建设有效的产业园区进行补助或奖励,额度在10万元至50万元之间。
稿源:南京日报
编辑:厂房招商网
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