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国土资源部官员回应房地产巨头涉嫌零地价拿地
上海厂房网 2008年03月17日16:15 中国政府网
3月14日,国土资源部负责人就“国土资源保护与合理利用”接受中外记者的集体采访。国土资源部土地利用司司长廖永林就如何打击恶意囤积住房以哄抬房价、房地产巨头涉嫌零地价拿地等问题回答了记者的提问。

在谈到零地价拿地问题时,廖永林表示,打击囤地囤房,从国土资源部来说,我们要依法行政,“囤地”不是一个严格的法律概念。但是关于闲置土地,法律有明确界定什么叫闲置土地,一种是在合同规定期限内没有开工的,或者是没有规定合同期而发了建设用地批准书的。第二种是拿了地之后,连续中断开发一年,开工面积不到1/3。对这两种行为法律有明确规定,我们国土资源部正在调查处理。按照去年国务院的要求,我们发了一个通知,要求对闲置土地进行清理,到今年六月份完成。上一轮的闲置用地清理是2004年开始的,通过这几年消耗改革了一部分。特别是去年以后,在东莞,闲置地的清理,这么多年来整个闲置地是4.57万亩,通过去年一年的闲置盘活,共盘活4.3万亩,接近94.1%。对这些地,我们要进行依法依规的严肃处理。 

第二,关于零地价拿地的问题,这个事我是从报纸上看到的。我觉得,如果光从报纸上看,我不好评论。但有一个情况我给大家介绍一下,按照土地出让的标准程序,政府通过征收、征用或者把撤下来的地开发完了以后去卖,在前期,政府征收征用的都应该算是政府成本。同时,我们同财政部出台了土地收购储备的资金管理办法,同时也会同财政部、人民银行出台了土地收购办法,这里规定政府拿地以前,应该先付掉成本,然后再进入市场进行招牌挂。

全国政协委员支招:综合执法阻止房地产违规开发

改革开放以来,大量农村土地的征用对促进全国经济快速发展和工业化、城市化起到了巨大推动作用,也对失去土地的广大农民带来了严重影响。如何保障城市化进程中被征地农民的权益,已成为刻不容缓的课题。失地农民的权益保障成为委员关心的话题。 

在农村,房地产的违规开发,使得农村集体土地被大量占用,破坏了城市规划的实施和城市生态环境建设,特别是占用耕地,影响到社会和国民经济的整体安全。因此,必须遏制房地产违规开发向农村蔓延势头。

专家:房地产不应只关注价格“拐点”

时下人们对房价十分关注,也很关注房地产业的拐点是否出现,有些人一说房地产市场出现拐点,就简单笼统地认为是价格下跌。那么到底什么是拐点?是否出现了拐点?如何走出拐点的阴影? 

经济学里讲的拐点一般是指经济景气周期性波动中,在波峰与波谷时的景气指数的最高点和最低点,而不是现实生活中未被加工整理过的每一笔交易的成交价格原始记录的波动的转折点。拐点一般的解释是转折点之意,在通常情况下,某一种经济指标的起伏转折的拐点是无规则的,所以谈拐点一般指经济活动的总体水平才有意义,如景气水平的起伏,它是包含着一种趋势性的、规律性的、必然性的过程,对它的关注可以起到预测的作用。价格从来都是在上下起伏的,每时每刻都有拐点,关注价格拐点不如关注价格趋势,或更确切地讲是价格增长速度的拐点。
稿源:中国政府网
编辑:厂房招商网
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