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租金上涨对温州的工业企业影响明显
上海厂房网 2008年03月20日16:30 南方周末
温州永嘉的标准厂房的租金,2006年还是12元/月平米,2007年年中猛涨到27元,目前仍在二十多块徘徊。“现在大家都在喊没有利润了。”永嘉泵阀行业协会副会长陈文荣说,原来租金占到泵阀企业成本的5%左右,现在突然翻了一番多,企业利润率多数远没有那么多,只能涨价。

这并不难理解。2007年整整一年,永嘉的工业供地只有300亩,相对于企业需求而言,杯水车薪。早在2006年董文远在专门调查时就发现,温州工业地产的供需比是3∶10。

工业地产价格在发达地区的上涨是普遍现象。

据无锡锡山开发区管委会办公室副主任吕颖芳透露,这里标准厂房平均租金,在2007年年末,从120元/月平米,猛增到200元,涨幅达到75%左右。

在上海同样的情况也在上演。据高力国际研究数据,2007年上海主要工业区厂房空置率达到历史低值2.4%,租金比上年度上涨12.1%,达到每天每平方米人民币0.87元。

租金上涨,与其他因素综合作用,导致工业品出厂价继续上涨。上海瑞怡食品公司,在2007年将代工的方便面产品提价16%以上,将生鲜面提价10%,其中就不乏地租的贡献。
稿源:南方周末
编辑:厂房招商网
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