上海招商网首页 | 财经资讯 | 招商引资 | 商用地产 | 商铺商厦 | 总部基地 | 旗下工业地产网站:中国厂房超市 上海厂房出租网 上海厂房多国语言版 工业房地产测评研究中心
上海厂房出租,厂房仓库出租
网站首页
厂房租售
求购求租
厂房地图
厂房资讯
物流仓库
工业用地
百 晓 堂
免费发布
·浦东新区厂房 ·奉贤区厂房 ·青浦区厂房 ·嘉定区厂房 ·松江区厂房 ·闵行区厂房 ·宝山区厂房 ·南汇区厂房 ·金山区厂房 ·中心城区厂房 ·其他地区厂房
您的位置:上海厂房招商网 >> 厂房资讯 >> 正文内容
钟彬:中国工业地产是一个蓝海
上海厂房网 2008年03月24日14:26 和讯网
主持人:女士们、先生们,首先我们欢迎今天下午的主席,全国工商联房地产商会秘书长钟彬先生为我们致辞。

钟彬:各位先生,各位女士,大家下午好!今天下午我们会对第二届中国工业地产高层峰会2008进行下午的板块,作为全国工商联房地产商会的秘书长,其实我们参加房地产的活动论坛很多,但是在工业地产方面我参与的很少,因为在全国这样的论坛也是非常少的,所以对上海决策者经济顾问有限公司为这个活动作出了贡献,我们首先表示感谢。

工业地产现在有一个判断,更多的时候叫产业地产。我们认为它会是下一步未来房地产潜在的非常重要的方向,为什么这样讲呢?目前房地产大家都看到,包括今年的春节晚会来看,不是一个特别好的形象出来的。所以从主材方面来讲政府各方面都有限制,作为商业地产现在到了非常大的竞争,北京大的卖场都出现了饱和。但是看我们的工业地产,其实正是一个蓝海。而且这个产业地产带有很强的可持续性,中国目前在做一个转型期,我们要把调整经济结构促进产业升级,提升城市的魅力,增加城市的竞争力,产业地产就显得非常的重要。至少我们今天可以看到,我们的泰达工业园区,苏州的新加坡工业园还有大连软件园,塑造了这个城市的竞争力,也成了这个城市的名片。所以我们认为工业地产是一个名片,以前我们的商会叫住宅产业商会,后来随着产业的发展我们意识到其实房地产核心是不动产,就是金融的属性,更强调了开发运营这个整个的流程,今天上午的演讲就会看到工业地产使不动产的运营更加的专业化、精细化,通过上午的演讲我感受到,有6个“力”,首先是资源的整合力,包括产业资源、开发资源、市场资源都需要整合,单纯的做房地产的研究就不太一样了。需要资源的整合力就太大了,同时还需要战略能力,上午的演讲讲到了选择哪个城市,在哪个地块,包括规划的能力,产业的选择,还包括招商能力,房地产本业开发能力,以及你的变现能力,最后金融上的突破。这都需要我们的房地产和工业地产追求更加的可持续化。如何做到可持续性,首先要市场要可持续,要有稳定不断的现金流。第二要有财务的可持续性,还有生态的可持续性,要追求可持续发展。今天国外的投资者都提到了这一条,所以工业地产使得我们整个的房地产更加的专业化和精细化。

我们的商会中有几家大的企业,有4500多家全国的会员,还有31家地方分会,其中很多大的企业加入商会,而且以前他们做都产业地产,已经用这个方式在扩张、拿地、扩大,比如说招商地产,海尔置业、中铁置业非常的壮大,把产业和地产扩张,寻求一种新的发展模式。另外一种副会长基本没有涉足这个产业,因为拿地不方便了,因为房地产要进一步的发展,需要不动产的运营,需要留下一些物业,同时还需要在目前的情况下寻求变化,寻求变化的规划。比如说今天会上参加的万通等公司,这些企业都在变化。工业地产很多同仁介绍利润不是很高,但是能力要求很高,虽然大家都讲工业地产和产业地产都将会下一拨的金矿,我觉得不是每个企业都可以做到的。

下午的演讲会解读这样的地产,同时会找一些典范,比如说大连软件园,北京联东投资(集团)有限公司在工业地产运营的经验,还有Morrison&Foerster律师事务所跟我们分享他们的经验。
稿源:和讯网
编辑:厂房招商网
打印此页】 【关闭窗口
低价厂房
小面积或可分割厂房
单层厂房

关于我们 | 网站地图 | 法律声明 | 服务条款 | 广告发布 | 合作代理 | 企业E化 | 联系我们
? 1999-2006 上海招商网 版权所有