上海招商网首页 | 财经资讯 | 招商引资 | 商用地产 | 商铺商厦 | 总部基地 | 旗下工业地产网站:中国厂房超市 上海厂房出租网 上海厂房多国语言版 工业房地产测评研究中心
上海厂房出租,厂房仓库出租
网站首页
厂房租售
求购求租
厂房地图
厂房资讯
物流仓库
工业用地
百 晓 堂
免费发布
·浦东新区厂房 ·奉贤区厂房 ·青浦区厂房 ·嘉定区厂房 ·松江区厂房 ·闵行区厂房 ·宝山区厂房 ·南汇区厂房 ·金山区厂房 ·中心城区厂房 ·其他地区厂房
您的位置:上海厂房招商网 >> 厂房资讯 >> 正文内容
天津工业地均价387元每平米
上海厂房网 2008年03月06日13:22 北方网
从世邦魏理仕物业顾问有限公司获悉,2007年天津城市综合实力不断提升,经济发展推动了工业用地价格上涨,达到了平均387元每平方米。受工业物流业潜力和良好发展环境的吸引,国际工业物流巨头纷纷入驻天津。 

据悉,2007年,天津城市综合实力取得较快发展。经济总量、产业结构、消费与收入等方面均呈现出良好的增长。作为经济发展的重要推动力之一,2007年天津房地产市场持续火爆,各物业市场均取得较大增长。特别是处于发展起步阶段的工业物流地产市场,受环渤海经济圈,滨海新区和北方经济中心定位的推动,发展潜力巨大。天津市区周边及滨海新区共计规划国家级及市级工业园区用地已达600余平方公里。而目前正在开发的面积不到200平方公里,尚有超过400平方公里可待开发。在滨海新区规划的八大功能区690平方公里的面积中,有六大功能区490平方公里被规划重点发展工业及物流产业。这就孕育着未来对工业厂房、孵化器、工业写字楼和物流仓库的需求增长。 

随着天津主要区域工业用地价格的较大增长,2007年均价达到387元每平米,较2006年同期上涨29%。工业用房租金同样有所上涨,2007年底,天津主要工业用房平均租金上涨至26.13元/月/平方米。2007年,由于环渤海产业圈的重新布局,大量工业企业、物流投资企业及高科技企业开始进入天津。强劲的新增需求带动了工业厂房、研发基地及物流仓储地产项目的发展。工业物流项目租金方面,截止到2007年第四季度,主要工业物流项目平均租金达到每月每平方米26元人民币,较2006年同期增长6%。截止到2007年第四季度,主要工业厂房租金达到每月每平方米22.7元人民币,主要物流库项目租金达到每月每平方米29.7元人民币;主要R&D中心项目租金达到每月每平方米33.5元人民币。 

受天津工业物流业潜力和良好的发展环境的吸引,再加上北京工业用地价格已经达到平均1221元每平方米。因此,国际工业物流巨头纷纷入驻天津,普洛斯、丰树及迅通物流均在滨海新区建设物流厂房,盖世理在中国的首个物流项目也选择了天津落户。与北京等其它主要城市相比,目前相对低廉的价格和良好的外部政策环境,形成了天津工业地产市场发展的巨大潜力。随着2007年开始公开出让的工业用地逐步得到开发并投入市场,预期2008年工业物业总体租金将有较大幅度上升。刚刚起步的工业地产市场,正在成为最具投资价值和投资潜力的市场之一。
稿源:北方网
编辑:厂房招商网
打印此页】 【关闭窗口
低价厂房
小面积或可分割厂房
单层厂房

关于我们 | 网站地图 | 法律声明 | 服务条款 | 广告发布 | 合作代理 | 企业E化 | 联系我们
? 1999-2006 上海招商网 版权所有