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上海工业地产交易活跃
上海厂房网 2008年04月15日14:18 仲量联行
工业地产

物流

仓库倒塌,租户重点转移

春节前的雪灾天气致使一些仓储设施倒塌,在上海西北区域尤为明显,也因而引发许多客户向更高质量仓库的转移。其中一个值得注意的例子是,国内一家著名家用电器制造商的仓库也在暴雪中倒塌。在这些客户寻找新仓库的过程中,质量已成为比价格更重要的考量因素。但可供选择的新物业却很少,本季度上海的新增供应量仅有位于青浦的一座仓库,面积为15,000平方米。

开发商,尤其是本地的第三方物流商对浦东信心满满

浦东地区交易活跃,包括土地购买、收购及租赁成交。机场和洋山港的扩张使物流重地浦东越来越受关注。普洛斯在浦东合庆收购了一座4万平方米的厂房,已着手将其翻新为标准仓库。该交易的收购价格堪比高质量仓库,显示出普洛斯对浦东的极大信心。同样是在本季,嘉民集团在浦东机场附近购入一块土地。在物流上对浦东充满信心的同时,目前浦东可租空间却十分匮乏。索尼和松下均在金桥寻找仓储空间,但难以找到合适的项目。此外,中外运一个准备在世博会前建成的,于奉贤的定制项目则显示出第三方物流商对这一奉贤的极大兴趣。目前浦东的租金比去年同期增长14.8%。
稿源:仲量联行
编辑:厂房招商网
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