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昆山:市场杠杆推动土地集约利用
上海厂房网 2008年04月02日15:07 昆山日报
2008年1月底,锦溪镇一宗39.33亩的农贸市场用地,在土地使用权拍卖过程中吸引8家单位竞标,竞标价格从底价每亩60万元升到182万元。2008年一季度,昆山市挂牌出让经营性用地24宗,工业用地21宗,工业用地外资投资强度达到每亩50万美元,民资每亩达到350万元。挂牌出让经营性用地面积超过工业用地,推动了第三产业的发展。

2007年,国务院和国土资源部相继出台工业用地进行招拍挂的文件,在各地还处于观望阶段的时候,昆山市就积极开展这一工作。结合实际,市国土部门拟定了挂牌出让流程,全过程实行“阳光操作”。土地出让信息首先在媒体、网络上公布,市纪检监察部门全程监督招拍挂过程,公证部门全程参与。在规定每一宗土地开工、竣工期限的同时,对投资强度标准进一步强化,按照“6543”的标准设立地块的投标要求。位于前进西路一家机械厂和一家汽车修理厂的70多亩闲置土地,前不久被玉山镇国土部门依法收回,经公开挂牌出让,引进投资5000万美元,投资强度达到每亩71.31万美元。2007年,全市亩均投资强度外资超过50万美元,民资亩均327.37万元,位于全省前列。

对于经营性用地,昆山市一方面控制各区域上市地块总量,做到区域之间的平衡,一方面认真筛选上市地块,做到不同用途、不同功能用地总量结构合理。2007年昆山市出让经营性用地62宗,工业用地83宗,经营性用地面积占比53%,2008年预计将达60%,土地供应结构更趋科学。位于开发区黄浦江中路的一宗地块,面积50亩,几年来一直处于闲置状态,2007年9月通过挂牌方式出让,出让金达到每亩80万元。

土地市场化运作和土地投资强度的增加以及用地结构的科学合理,促进了经济平稳快速增长。2007年,昆山市通过招拍挂出让土地的宗数处于全省前列,受到了国土资源部和省国土资源厅的充分肯定。
稿源:昆山日报
编辑:厂房招商网
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