上海招商网首页 | 财经资讯 | 招商引资 | 商用地产 | 商铺商厦 | 总部基地 | 旗下工业地产网站:中国厂房超市 上海厂房出租网 上海厂房多国语言版 工业房地产测评研究中心
上海厂房出租,厂房仓库出租
网站首页
厂房租售
求购求租
厂房地图
厂房资讯
物流仓库
工业用地
百 晓 堂
免费发布
·浦东新区厂房 ·奉贤区厂房 ·青浦区厂房 ·嘉定区厂房 ·松江区厂房 ·闵行区厂房 ·宝山区厂房 ·南汇区厂房 ·金山区厂房 ·中心城区厂房 ·其他地区厂房
您的位置:上海厂房招商网 >> 厂房资讯 >> 正文内容
江苏工业用地涨幅显著
上海厂房网 2008年05月23日15:28 江苏省国土资源厅利用处
5月22日,省国土资源厅公开发布《2007年度江苏省城市地价动态监测成果》。本次发布的主要是下半年监测及全年数据的汇总、分析。此次监测共设立了5293个监测样点,新增监测点90个,收集了比较案例资料15500份、农地取得费资料1300份。监测结果显示,受国家宏观调控政策影响,2007年下半年江苏省城市地价总体水平平稳上涨,涨幅明显趋缓。但因上半年地价增长较快,2007年全年地价涨幅较上年有所提高,工业用地涨幅尤为显著。 

1.全省地价总体状况 

2007年度江苏省城市的综合地价为932元/m2,与2006年度相比增长10.46%。从不同用途看,商业用地平均地价为1388元/m2,与2006年相比增长7.38%;住宅用地平均地价为969元/m2,与2006年相比增长12.25%;工业用地平均地价为372元/m2,与2006年相比增长19.12%。三类用地涨幅与去年相比都有大幅提高,尤其是工业用地涨幅比去年提高了17.26个百分点。 

2007年度下半年相较于上半年,综合地价增长3.06%,涨幅比2007上半年下降4.12个百分点。从不同用途看,商业、住宅用地地价分别增长2.83%、3.94%,与上半年相比涨幅跌落将近一半,工业用地地价增长率为0.74%,涨幅远小于上半年的18.25%。
  
2.江苏省三大区域城市地价状况 

2007年度苏南、苏中、苏北三大区域的城市地价水平在地域空间上仍呈梯度分布,苏南地区的地价水平继续处于全省最高,苏中地区地价水平居中,苏北最低。2007年度苏南综合地价为988元/m2,苏中综合地价为858元/m2,苏北综合地价为746元/m2。从地价涨幅来看,2007年度苏北地价综合增长率在三大区域中最高,为12.32%,与去年相比增加了5.66个百分点。其中商业、住宅的地价增长率分别为9.97%、15.60%,地价涨幅均位于三大区域首位,增长较快。苏中地区今年地价综合增长率为9.96%,与2006年相较,涨幅上升较快。商业、住宅和工业用地地价增长率分别为7.45%、14.66%、12.07%。苏南地区地价综合增长率明显提高,为10.22%,比2006年增加了5.08个百分点,其中商业、住宅用地的地价增长率分别为6.95%、11.23%,相比2006年涨幅略有提高,而工业用地地价增长率为22.18%,比2006年增加了20.41个百分点,涨幅位于三大区域首位。 

2007年下半年苏北综合地价增长率位居三大区域首位,为4.42%,比上半年下降了3.15个百分点,其中商业、住宅、工业用地地价增长率分别为4.47%、5.47%、1.86%,均为全省最高。苏中地区2007年下半年综合地价增长率为2.67%,与上半年相比下降了4.43个百分点,其中工业用地地价增长率为0.64%,居三大区域末位,商业用地地价增长率为3.08%,与上半年相比涨幅略有下降,住宅用地地价增长率为4.15%,涨幅跌至上半年的四成左右。苏南地区2007年下半年综合地价增长率位于三大区域中间,为3.33%,涨幅仅为上半年的一半,其中商业、住宅用地地价增长率为2.52%、3.64%,工业用地地价增长率为1.34%,与上半年相比下降了19.22个百分点。 

3.江苏省省辖市市域地价状况 

从地价水平来看,南京市市域商业、住宅、工业用地地价均为最高,宿迁市市域商业、住宅、工业用地地价均为最低。从地价增长率来看,商业用地地价涨幅最高和最低的分别为徐州市和无锡市,涨幅分别为15.13%和5.56%;住宅用地地价涨幅最高和最低的分别为徐州市和宿迁市,涨幅分别为18.73%和7.68%;工业用地地价涨幅最高和最低的分别为常州市和宿迁市,涨幅分别为31.35%和6.40%。 

从地价增长率来看,下半年商业用地地价涨幅最高和最低的分别为徐州市和南通市,涨幅分别为8.40%和0.66%;住宅用地地价涨幅最高和最低的分别为徐州市和盐城市,涨幅分别为10.22%和0.48%;工业用地地价涨幅最高和最低的分别为苏州市和常州市,涨幅分别为10.76%和0.44%。 

4.江苏省省辖市市区地价状况 

各省辖市市区比较来看,南京市市区的商业、住宅用地地价均属全省最高;苏州市市区的工业用地地价位居全省第一;宿迁市市区的各用途地价水平均属全省最低。地价增长率方面,徐州市市区的商业用地地价增长率为15.34%,徐州市市区的住宅用地地价增长率为19.47%,苏州市市区的工业用地地价增长率为37.59%,分别位于各用途用地地价涨幅首位;镇江市市区的商业用地、宿迁市市区的住宅用地地价增长率均位于各省辖市市区末位,分别为4.67%和8.23%;工业用地地价增长率最低的为扬州市市区,涨幅为6.12%。 

下半年各省辖市区地价增长率方面,徐州市市区的商业用地地价增长率为8.85%,徐州市市区的住宅用地地价增长率为10.64%,苏州市市区的工业用地地价增长率为17.2%,分别位于各用途用地地价涨幅首位;常州市市区的商业用地、盐城市市区的住宅用地地价增长率均位于各省辖市市区末位,分别为1.24%和0.07%;工业用地地价增长率最低的为常州市市区,涨幅为0.05%。 

江苏省地价水平的变化在总体上与国民经济和社会发展是同步的,随着经济社会继续稳定快速协调发展,预计2008年江苏省城市地价水平将保持稳中有升的趋势。其中,房地产开发用地和其它经营性用地的地价上涨由于房地产的平稳发展和土地调控将得到合理的控制。而随着耕地占用税标准上调,江苏省各地工业用地地价将保持一定的增长趋势。
稿源:江苏省国土资源厅利用处
编辑:厂房招商网
打印此页】 【关闭窗口
低价厂房
小面积或可分割厂房
单层厂房

关于我们 | 网站地图 | 法律声明 | 服务条款 | 广告发布 | 合作代理 | 企业E化 | 联系我们
? 1999-2006 上海招商网 版权所有