近段时间以来，有媒体纷纷报道了重庆产业转移发展机遇的报道，这对于开发投资，又是一个新的挑战。

    据美联市场部获悉，其实，在重庆工业园区的建设已经如火如荼的展开了。如南岸茶园新区、北碚工业园区、渝北两路工业园区、渝北空港园区、江北港城园区等主城工业园区。随着“1小时经济圈” 打造的构想和市政府提出的“企业全部进园区”的要求的逐步实施，重庆市的工业园区数目将不断增加，对用地规模的需求也不断增大，土地供应和调控开始成为政府首要解决的问题。

    据了解，从2002年到2006年，重庆市优选建设了45个左右、占地约50平方公里的特色工业园区。到2010年，重庆将建设完成60个左右、占地约100平方公里的特色工业园区。

    面临众多的发展机遇，重庆工业园区的现状又如何呢？目前重庆的好多工业园区，其实是一种政府行为，为企业提供一块地，由企业自己去修建适合自己企业的厂房和设施。这种行为造成的结果是形成不了真正有战斗力的产业集群。这与国外相比，则显得极不合理，因为国外是提供标准的厂房供企业生产和经营用。

    正是这种政府行为，造成了目前一些工业园区盲目上马和布局的不合理，导致重庆的工业地产发展缓慢，使重庆缺乏真正意义上的工业地产和园区。

    根据实地考察，真正的工业地产不只是提供标准厂房，还提供配套增值服务，专业的中介服务、物流、后勤、公共研发中心、会展等，形成功能齐全、设施完备的现代工业园区系统。它也不单单只满足企业的生产，它还必须解决企业员工的日常生活问题。工业地产投资商不只卖厂房和仓储，一些配套设施，如食堂、宿舍、医院等设施由政府指导开发商投入并修建后租赁。园区的功能分区应非常明显。

    尽管落后的现状和工业地产发展的缓慢，让重庆的工业和工业园区显得很无奈，但也真是给重庆的工业地产发展，带来了商机无限。