在写字楼市场出现反转的同时，商场与工业地产也在第三季度出现转机。

    业内人士透露，目前广州即将落成的新商场数目较多，以及部分成熟的商场进行内部调整，优化租户组合，纷纷吸引众多大型国际品牌进驻广州，导致整体租赁成交上升。在众多新品牌陆续进驻广州的刺激下，广州现有的连锁店零售商对市场信心和消费市场的预期纷纷转好。为了巩固市场地位，部分本土零售商重新开始扩张计划，使整体空置率录得下降。在这些有利因素带动下，租金在本季度回稳，环比上升0.8%，大部分业主对市场持正面的预期。

    仲量联行广州及深圳商铺部主管林世松表示，零售商对广州市场信心的恢复以及因此出现的租赁成交量恢复预示着市场已经走出谷底。“随着天河的优质商场日益增多，未来天河商圈将显现领导性的地位，将成为广州最核心的商圈。租金走势方面，预计短期内整体租金下跌机会甚微，但租金在短期内难以V形反弹，上升的空间有限。”

    而在工业地产的产业园方面，在政府推动产业发展的情况下，国内企业的需求有助产业园租金保持平稳，本季度租金轻微环比下降0.4%。

    仲量联行广州及深圳工业部主管符永康认为，国内经济的改善和全球出口市场的逐渐恢复将有助于在中期内对广东出口带来正面影响，从而提升物流市场的租赁需求。但是，现有以及未来即将落成供应量将抑制租金增长。产业园方面，外包服务和创意产业的需求增长将是需求的增长点，但是，同样出现供应量过大的情况将抑制租金增长。