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温州出台《工业用地项目评估暂行办法》
cf.zhaoshang-sh.com 2009年11月04日16:08 温州新闻网

    多个工业项目竞拍用地,究竟给谁?是否价高者得?今后将不再是行政拍板,而是由专家综合评估说了算。

    温州市政府近日出台《工业用地项目评估暂行办法》规定,今后温州市以公开出让方式取得国有建设用地的工业项目,必须先进行工业用地评估,促进集约化用地。

    保障成长性企业用地

    土地稀缺是制约我市不少企业发展的瓶颈。根据《办法》规定,我市将对申请以公开出让方式取得国有建设用地使用权的工业项目,从产业政策和技术水平、投资强度、现实条件和发展前景等6个方面进行综合评估。评估将由经贸部门牵头,参与评估的专家,由行业业内专家、项目投资专家等组成,一般不少于5名。

    估专家根据上述6项合计的评估分值,结合产业门类,对提交评估的工业用地项目评出推荐、不予推荐两档。

    “一些不符合我市产业导向和工业规划企业将受到限制,市场前景好的行业领军企业和成长性好的企业,政府将在土地资源方面倾全力支持,优先保障这些优强企业的发展需要。”市经贸委相关负责人介绍说,监察部门也将加强项目评估的督查,保证评估公正公开,透明运作。

    申请项目须符合4标准

    据悉,申请工业用地项目必须符合国家产业政策、环保要求和能耗标准。此外,投资强度和产出水平达到规定要求,企业必须合法经营。

    市经贸委相关负责人介绍说,由于每年的土地供应规模有限,符合条件的项目还要经过专家评估,根据评估结果确定是否供地和供地规模。

    根据规定,鹿城区、龙湾区、瓯海区和温州经济技术开发区的固定资产投资6000万元以上(含),或申请用地面积30亩以上(含)的工业用地项目,由市经贸委牵头组织评估;县(市、区)工业用地项目由当地经贸局牵头组织评估,评估结果报市经贸委备份。

    此外,世界500强或国内外行业龙头企业投资的招商选资重大项目,以及其他特别重大的工业项目,可采取“一事一议”的办法组织评估。

    投产不达标土地将回购

    《办法》规定,对经过项目评估并取得工业用地的单位,将加强标后监督管理。项目实施单位工业用地中标后,将先与工业用地招商单位签订项目投资合同,再签订土地出让合同。在项目实施中,将通过设定项目建设履约保证金、建立用地管理台账、开展联合竣工验收、进行达产考核等方式加强监管。

    项目竣工投产后,其投资强度、建设期限、产出水平达不到申报时承诺的标准的,承担违约责任,直至由工业用地招商单位以成本价回购工业用地使用权。

    有关专家分析,标后监管将有效防止企业“囤地”行为,另一方面成长性好中小型企业拿地后快速发展,有利于我市工业经济的转型升级和土地资源的集约利用。

稿源:温州新闻网
编辑:厂房招商网
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