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盐城东台国土局精算加减乘除推进节约用地
cf.zhaoshang-sh.com 2009年01月22日15:15 东台市国土局

    近年来,为确保土地资源合理、高效利用,东台国土局进一步精算项目用地“加减乘除”法,有效解决了土地供需矛盾,提高了节约集约用地水平。一是加法。加强土地用途管制,坚持开源节流并重,实行先补后占。加大土地复垦整理力度,2008年建立耕地占补平衡项目库31个,建设规模27889亩,新增耕地15418亩。狠抓内涵挖潜,先后整合、复垦、置换存量建设用地36853亩,拓展了建设用地空间。二是减法。从供应引导、制约需求出发,以规划和标准控制为前提,严格按照国家产业政策和项目投资强度进行供地,对建设时序、投资强度、单位产出、入库税收等定期考评,凡投资强度不足,低效利用的,按比例核减用地面积,分割调整使用,闲置二年以上的依法收回土地使用权。三是乘法。强化用地合同管理,对建设项目的容积率、绿地率和建筑密度等提出明确要求,重视和充分利用地面、地上和地下空间。鼓励建设多层厂房,做到增资不增地,对现有工业项目用地,在符合规划、不改变用途的前提下,增加建筑容积率或高于控制指标的,不再增收土地价款,投资总额低于3000万元的项目不单独供地,一律安排进工业集中区多层标准厂房,全市建筑标准厂房30万平方米,供中小企业进驻。四是除法。坚持重大引资项目、基础设施项目、主导产业项目和民生用地项目优先供地制度,积极引导招商引资向“选商引资”转变,鼓励产业集中集聚,推进“飞地经济”用地模式,将用地指标向“两园五区”倾斜,对不符合土地利用总体规划,不符合国家产业政策造成环境污染、工艺落后、效益低、易被淘汰的项目用地坚决拒之门外,不予报批。建立批前、批中、批后跟踪监管机制,实行投资强度、资金到账进度、项目建设速度、税收额度与奖励优惠政策相挂钩的“双向约束”考核,防止圈而不用、粗放利用土地的现象的发生。

稿源:东台市国土局
编辑:厂房招商网
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