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重庆巴蜀中学投资工业地产
cf.zhaoshang-sh.com 2009年12月30日14:31 重庆商报

    在教育领域赫赫有名的巴蜀中学,如今把手伸向了工业地产领域。12月28日,号称西部最高工业楼宇的曙光工业园恒圣源国际加工区及总部经济区项目正式动工。这个项目投资总额为3.5亿元,背后投资者中包括重庆巴蜀中学。

    40多米的楼高,在都市工业楼宇领域已算西部第一高楼。该楼宇紧靠保税港区,占地54亩,由9栋大楼组成。

    重庆都市楼宇工业协会会长汪官蜀称,该楼宇建成投产后,每年工业产值将达30亿元,税收可达3亿~4亿元,还可解决3000人就业。目前已有20多家企业表达了入驻意向。汪官蜀透露,这些企业主要是外向型加工企业。按该楼宇的定位,入驻企业主要是为保税港区和园区龙头企业做配套的电子电器、软件外包、加工贸易、包装印刷等中小型企业,以及具有高附加值的生产性服务业企业和各工业企业总部。

    尽管此前有操盘房地产的开发,但进军工业地产巴蜀还是首次。据都市工业协会人士透露,此次投资方恒圣源投资公司,即是巴蜀投资公司与曙光工业园共同出资设立。从房地产拓展到工业地产投资,身兼恒圣源投资公司总经理的汪官蜀介绍,都市工业地产收益远超房地产,是不断增值的开发。如市区一平方公里的土地,按1∶2的容积率,可以搞200万平方米房地产,5000元一平方米的销售价可卖100亿元左右,一次性产生10亿元左右的税费。如把200万平方米的楼盘搞都市工业地产,一般情况下每平方米产生近1万元的销售值,200万平方米能产生近200亿元的销售值,每年能产生10亿多元税费,还能解决10万人的就业。到去年底,重庆都市楼宇工业入驻企业达2100多家,产值450亿,税收达23亿多。

稿源:重庆商报
编辑:厂房招商网
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