你想开工厂吗？不用动辄投资千万圈地，也不用一捱几年等着报建动土，首付5成5年按揭，就能像买经济适用房一样，把一座产权属自己的工厂轻松“买”下来。明日，随着湖南环保科技产业园标准厂房全面启动招商，湖南首个产权式工业地产项目将在雨花区试点，中小创业者能像买住房一样买厂房，低成本潇洒创业。

　　6-7层产权式标准厂房便利多

　　作为湖南首个产权式工业地产试点项目，位于雨花区湖南环保科技产业园内的环保科技创业中心和长沙国际企业中心将建设建筑面积超30万平方米的6-7层产权式标准厂房，吸引技术、信息密集型科技产业入驻，相关企业以5成5年按揭的形式，即可买厂房办工厂。

　　“拎个包来就办厂，装上机器就开工。”湖南环保科技产业园负责人形象地道出产权式标准厂房为中小企业带来的诸多便利：购地自建厂房启动资金至少在2000万元以上，现在标准厂房300平方米起购，只需70多万元，还可以按揭，小企业即便没钱买地，也买得起厂房；过去，买地建厂还要经历设计、报建和建设等至少两年以上的漫长程序，如今只需到售楼部买现成厂房。

　　“工业楼宇”预售开全省先河

　　随着国家宏观调控与园区开发力度加大，土地资源变得日益稀缺。过去，省内其他工业园区对所建的高层标准厂房只租不售，由于未能突破标准厂房产权分割和预售许可的政策瓶颈，银行也未做相应的按揭配套，开发商难以大规模建设标准厂房，不能算真正意义上的“工业楼宇”经济，因而难以达到土地集约型开发效果。

　　在湖南环保科技产业园管委会办公室，两份密匝匝写满批示的呈报公文，见证了市委、市政府对这一创新模式的重视。

　　雨花区率先提出的建设产权式工业地产项目，符合“两型社会”建设标准，承载了长沙“创业富民”梦想，市委、市政府先后多次召开专题会议对此研究。市委副书记、市长张剑飞等领导先后作出批示，要求试点并向全市推广标准厂房产权分割和预售模式，肯定这一创新模式能进一步细化社会专业分工，最大限度降低中小民营企业固定资产的投入成本，节约企业流动资金，是政府、开发商、银行三方联动对中小民营企业创业的有力支持。