有关专家表示，青岛的城区土地资源已经十分紧张，随着城区工业企业陆续撤出市区，城市空心化现象十分明显，在城市产业调整置换过程中，由高级技术、管理人才组成的研发、设计等一批高技术含量、高知识集聚、高附加价值和高管理水平的新产业集群，必然成为新崛起的主角，2.5产业将是提高城市竞争力的关键环节。

    近年来，市北区通过挖掘培育特色、盘活闲置城市资源，将每个厂房所拥有的独特历史人文资源融入新的规划中，比如，在对青岛文化街的改造过程中，市北区通过对破旧闲置厂房的改造和沿街建筑进行的欧式装修，目前已建成全国面积最大的综合性文化街，被文化部命名为“国家文化产业示范基地”；前身为丝织厂、印染厂废弃老厂房的青岛天幕城也已变身成独具景观特色的城市综合休闲街区，其规模和特色在国内尚属首家。此外，位于华阳路颐中卷烟厂原厂区及周边区域的1919创意园也将被建成烟草文化旅游园区、建筑家居创意园区、文化创意园区、创业服务园区、休闲餐饮创意园区和配套设施及服务部分六个产业区……一片片老厂区正在成为市北区现代服务业和文化产业发展的新载体。