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天津08土地市场:工业用地快速增值 地价平稳
cf.zhaoshang-sh.com 2009年01月08日14:03 天津中原

  一、2008年土地市场供需情况

  1、概述

  2008年天津市土地交易中心通过招拍挂方式推出的土地面积约4202.5万平米goodfeel,其中经营性用地2020.9万平米,工业用地2177.6万平米,成交的土地宗数457幅,占地面积达到4146万平米。

  2、工业用地

  2008年工业用地供应量为2177.6万平米,成交量为1998.4万平米,占到全市土地成交总量的约48%。尤其以滨海新区成交总量最大,达到808.5万平米。

  3、经营性用地

  2008年经营性用地成交土地的面积约2147.6万平米go2map,其中居住用地占到47%。滨海新区土地需求量最大,成交面积约1041万平米。

  4、保障性住房用地

  2008年天津土地交易中心共出让限价商品住房建设用地6幅,租赁型经济适用房建设用地4幅,规划建筑面积约136万平米。此外,还包括4幅总面积约40.9万平米的还迁房用地,可建设还迁房约58.5万平米。

  二、2008年土地成交价格特点

  1.1 工业用地快速增值

  2008年天津工业用地全年的平均地价为20.96万元/亩校友录,升值幅度高达22%

  1.2 经营性用地价格回落

  2008年经营性用地的土地价格已经出现明显回落,尤其是07年地价上涨迅速的环城四区降幅达到27.7%。

  四、2009年土地市场展望

  Ø 大型建设项目和城建改造将加速土地上市速度

  Ø 工业用地将保持旺盛的势头

  Ø 商业用地和保障住房建设用地的供应量预计将有所增加

  Ø 土地价格保持平稳

稿源:天津中原
编辑:厂房招商网
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