12日下午，编号为2009G001地块的拍卖现场，只有五家媒体记者和一个竞买人，显得硕大的拍卖大厅更加冷清。2009年首幅商住用地和两幅工业用地均以“底价成交”，结束了东莞牛年开年以来的第一场土地交易。

    拍卖现场只有一人竞买

    2009G001地块位于大岭山镇连平村，是2009年东莞市国土局第一幅挂牌出让的商住用地，该地块用地面积为18001平方米，容积率为1.32，地价起始价为8250万元，土地使用年限为70年。

    该地块从1月19日开始挂牌出让，直到12日下午3点在东莞市土地交易中心的现场竞价时，只有东莞市信立实业有限公司一个竞买人申请。最后东莞市信立实业有限公司，在无竞争对手的情况下，以底价8250万元竞得。

    房子至少卖5000元/平米

    “该地块虽为底价成交，但楼面地价依然不低。3472元/平方米的楼面地价，再加上建安成本的话，这样的房子至少要卖到5000-6000元/平方米。5000-6000元/平方米的房价对于大岭山来说还是比较高的。”12日，瑞峰置业市场研究员陈照辉表示。

    据了解，目前大岭山的房价一般在3500-4500元/平方米之间，超过5000元/平方米的房价很少。现在又是房地产行业的调整期，而该地块的竣工时间为2010年3月。5000-6000元/平方米的售价俨然是超过市场预期的。

    工业用地也热不起来

    该地块在107国道沿线，紧靠信立农贸城。出让公告中显示：该地块作为原农批市场的拆迁安置用地，地块内已建成商铺134间、公寓60套和综合楼1幢，其中76间商铺和3套公寓已用于安置原拆迁户，剩余58间商铺、57套公寓和1幢8层综合楼已向现使用者销售。东莞信立实业有限公司竞得土地后须承继原合同中安置方或转让方的义务。

    12日挂牌出让的两幅工业用地，也都以底价成交。编号为2009T004和2009T005的两幅工业用地，均位于凤岗镇塘沥村。其中2009T004地块被东莞瑞星文数码科技有限公司以810万元的底价竞得，2009T005地块被东莞工业区怡数码科技有限公司以底价3940万元获得。两幅工业用地的出让年限为50年，都用于高新科技数码电子业用途。