进入二月份后，呈贡片区的土地交易市场开始活跃起来，两宗商业用地转让国有土地使用权，三宗工业用地将于本月2月25日挂牌交易。继去年12月份后，清淡了一个多月的呈贡土地交易市场开始呈现一派热闹景象。

    三宗工业用地25日挂牌交易

    盘点呈贡片区的土地，进入牛年以来，该片区一直没有挂牌交易的土地，土地供应为零。而到了2月份后，土地市场开始由冷转热，工业、商业性质的土地连番挂牌交易、转让，盘活了有限的土地资源。昨日，记者从昆明市国土资源局网站获悉，3宗土地将于2月25日至3月6日在昆明市土地储备交易中心呈贡分中心挂牌交易，这也是今年首次在土地市场上挂牌出让的工业用地。

    据了解，三块挂牌出让的土地均位于呈贡七甸乡，使用年限为50年。宗地号为呈贡J2008·7的第一块工业性质的土地，占地面积为2.0357公顷，挂牌起始价488.64万元；宗地号为呈贡J2008·8的土地，面积2.0284公顷，挂牌起始价为486.88万元；宗地号为呈贡J2008·17的土地，面积3.3696公顷，挂牌起始价为808.64万元。从地段上来看，土地位置均位于呈贡片区正在高速发速的七甸乡，该片区无论是规划定位及电网、下水管网设置等基本设施建设已于2008年成型。虽然三块土地体量并不大，挂牌的起始价也远远低于此片区的居住用地，由此可以看出呈贡片区有关政府大力招商引资的决心。此时挂牌出让无疑是个购买的好时机。

    老城区两商业用地转让使用权

    同时，本月，呈贡片区也有2块商业用地转让土地使用权。位于呈贡县新大街、面积为13.11平方米的商业用地，原于2008年11月6日由中国工商银行股份有限公司呈贡支行获得国有土地使用权出让合同，现该银行将该宗土地使用权转让，评估地价为816.34元/平方米，转让地价为839.05元/平方米，转让金额1.1万元，转让使用年限至2045年12月28日止；第二块转让的商业用地位于呈贡县双龙路，面积19.98平方米。原于2008年11月6日由中国工商银行股份有限公司呈贡支行获得国有土地使用权出让合同，现该银行将该宗土地使用权转让。评估地价为816.34元/平方米，转让地价为850.85元/平方米，转让金额1.7万元，转让使用年限至2045年12月28日止。

    两块转让的商业用地位于呈贡县老城区，周边人流量大，有多家呈贡县行政单位及小区，商业氛围比新城区浓郁。两块土地的转让地价，每平方米都在800余元，地价成本并不高。

    云南财经大学房地产与土地政策研究中心副主任周大研表示，预计下一步，呈贡片区的土地供货量还会很充足，而随着新城区建设步伐的加快，土地成交价格也会慢慢升温。