工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，包括厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。目前许多地区已出现工业地产供需倒挂，工业地产的投资价值正逐步显现，工业物业的租售价格趋于稳步上扬。

　　从2001年开始，沈阳工业发展伴随八个优势产业的确立和做大做强、工业领域企业搬迁改造、招商引资大规模展开，企业和产业越来越向特定区域集中，历史性地改变了沈阳工业发展的地区布局，形成了产业特色比较鲜明的“东汽、西重、南高、北农”的四大发展空间。

　　目前，沈阳完成工业地产（标准化厂房）建设规划1083万平方米，已经建成460.9万平方米，出租、出售达85%，如华晨宝马、华晨金杯、上通北盛二期主体工程项目；机床集团、沈鼓集团、铸锻件工业园、机床功能部件园等项目；台塑模具工业园、三菱发动机零部件配套产业园等项目；全国最大的农产品深加工产业集群等项目。