注:加油加气用地纳入工业用地研究
1.1 工业用地区域成交量分析
2008年重庆主城区成交工业用地六成集中在北碚区和渝北区
数据来源:中国指数研究院西南分院 重庆市国土房管局
从2008年成交工业用地区域分布来看,主要集中在北碚区和渝北区,两个区域分别成交116.53万平方米、62.50万平方米,此两个区工业用地成交面积占总成交量60.14%;北部新区和大渡口区工业用地成交面积也较大,分别成交了38.80万平方米、35.40万平方米,所占比重分别为13.03%、11.89%;江北区和沙坪坝区工业用地分别成交了20.59万平方米、13.92万平方米,所占比重分别为6.92%、4.68%;南岸区、九龙坡区、高新区工业用地成交面积集中在1-7万平方米之间,所占比重均在3%以下,渝中区工业用地成交最少,仅成交0.28万平方米。
1.2 工业用地区域成交价分析
2008年北碚区、北部新区工业用地成交价格最低
数据来源:中国指数研究院西南分院 重庆市国土房管局
从2008年成交工业用地区域成交价分布来看,渝中区最高,为6353元/平方米,其次是九龙坡区,为2088元/平方米,此两区工业用地成交量少但单价较高;南岸区工业用地成交价超过了1000元/平方米,为1176元/平方米;大渡口区、高新区成交价集中在700-800元/平方米之间;江北区、渝北区、沙坪坝区成交价集中在500-600元/平方米之间;北部新区和北碚区工业用地价格最低,分别为348元/平方米、221元/平方米。
1.3. 工业用地成交规模分布分析
2008年重庆主城区约70%工业用地地块规模在50亩以下
数据来源:中国指数研究院西南分院 重庆市国土房管局
从2008年成交工业用地的规模来看,小规模土地成交量较大,69.35%的地块规模在50亩以下,共成交了43宗;50-100亩土地成交了8宗,所占比重为12.90%;100-200亩、200-300亩、300-400亩土地分别成交了6宗、2宗和1宗,所占比重为9.68%、3.23%、1.61%;400-500亩区间无地块成交,另有3宗地超过了500亩,主要分布在北碚区和大渡口区。
1.4 工业用地成交价分布分析
2008年重庆主城区约77%工业用地成交价未超过50万/亩
数据来源:中国指数研究院西南分院 重庆市国土房管局
从2008年工业用地成交价分布来看看,约77%地块集中在50万/亩以下,共成交了47宗地;其余各价格地块成交量均较小,50-100万/亩、100-200万/亩,均成交了4宗,所占比重均为6.45%;200-300万/亩成交了1宗,所占比重为3.23%;300-400万/亩、400万/亩以上均成交了2宗,所占比重均为3.23%。