2008年国际金融危机席卷全球，中国做为世界第四大经济体也难以独善其身。面对如此严峻的宏观经济形势，海泰发展积极调整发展策略，充分发挥“天津滨海高新技术产业开发区”的区域经济优势，在工业地产开发上已逐渐形成特色，并已具备较大规模。年报显示，截止2008年末，公司资产总额33.60亿元，比上年同期增长75.11%，净资产16.02亿元，比上年同期增长6.91%。全年累计实现营业收入6.91亿元，比上年同期下降17.34%，净利润13，630.97万元，比上年同期增长36.24%，每股收益0.43元。

　　海泰发展积极调整发展策略，规避民用住宅市场风险，专注于工业地产开发。2008年末公司发布公告，将所持有的控股子公司，天津华鼎置业有限公司100％股权分两步以共计3.9亿元的价格转让给高银地产控股有限公司或其指定的控股子公司。至2008年3月收购华鼎置业以来，住宅房地产市场行情急转向下，行业由春天进入严冬，在此背景下公司调整发展策略，放弃风险较大的住宅用地来保持稳定的经营现金流。海泰发展表示，自2007年底，公司逐步转让了与工业地产业务非关联的部分控股子公司股权，使公司2008年合并范围内的主营业务收入规模减小，将公司资源逐渐集中于以工业地产为核心的主营业务上，为逐步形成产业园开发、运营商奠定基础。同时，由于上述控股子公司的转让，减少了合并范围内亏损和低毛利率业务，使得报告期内公司盈利水平有所上升。

　　国家振兴东北老工业基地的同时，国务院于3月5日正式批复，同意将“天津新技术产业园区”更名为“天津滨海高新技术产业开发区”，在国家大力发展环渤海经济圈的背景下，海泰发展充分利用自身资源，发挥区域经济优势，做大做强工业地产。目前开发的“BPO基地”产业发展区位于天津华苑产业区环外部分，被列入“天津市20个重大服务业项目”之一，占地606亩，总投资约28亿，是高新区软件与服务外包产业基地产业发展区的重大工程，公司积极争取了“BPO基地”项目的政策支持，获得滨海高新区管委会对该项目首期工程开发建设贷款予以连续四年贴息的优惠条件。同时，公司大股东天津海泰控股集团有限公司肩负着天津滨海高新区开发建设的重任，背景实力雄厚。随着滨海新区的高速发展，海泰发展将得到越来越多的发展机会和政策支持，集团旗下位于滨海高新区的工业地产也有望逐步注入上市公司。届时，公司无疑将成为滨海新区乃至环渤海经济圈工业地产的龙头企业。

　　除此之外，海泰发展作为天津滨海高新技术开发区的工业地产开发商，随着产业园建设开发日益向专业化、招商服务运营日益向纵深化发展，公司有望凭借所拥有的全国最大的孵化器基地，对园区内具备高成长价值的高新技术企业进行投资，分享高新科技企业飞速成长的收益，成为名副其实的创投概念大黑马。

　　近期公司发布利润分配预案，每10股派发现金红利0.5元（含税），资本公积转增股本为每10股转增10股。大比例送配得到市场的广泛关注和认可，二级市场上该股走势强劲，从大盘1664点反弹开始，该股累计涨幅已达164%，走势明显强于大盘；目前短期、中期均线形成多头排列，上涨空间已经打开，投资者可密切关注。