29日，随着长沙国际企业中心开工奠基，湖南首个产权式工业地产项目在雨花区湖南环保科技产业园试点。该项目一期将于今年9月开始预售，届时，首付5成5年按揭，中小创业者就能像买经济适用房一样，买下产权属于自己的厂房，低成本潇洒办工厂。省贸促会副会长黄芳、副市长文树勋等出席奠基典礼。

    三种“户型”轻松组合成工厂

    长沙国际企业中心总建筑面积24万平方米，总投资逾8亿元，建设周期约5年，将建成6层带电梯的标准式厂房，吸引先进制造企业、创意产业、精密电子制造和企业研发总部等都市型工业入驻。

    过去购地自建厂房启动资金至少在2000万元以上，而且至少还要挨上两年，等着设计、报建和动土。长沙国际企业中心的产权式标准厂房则彻底颠覆了这一概念：要办工厂，只需到售楼部买现成厂房；厂房有300、500、800平方米三种不同“户型”；从300平方米起购，只需70多万元，还可以按揭，小企业即便没钱买地，也买得起厂房。而且，三种“户型”采用先进的模块式设计，可根据企业规模自由组合，最大可组合成2万平方米的大型厂房。

    建百家企业创十倍效益

    据了解，长沙国际企业中心由武汉东湖高新集团开发。该集团是华中地区最大工业地产建设者，“武汉·中国光谷”等经典产权式工业地产项目，为其在业内留下显赫的声誉。

    “过去容纳一家企业的土地，如今可建数百家企业，这是按‘两型社会’标准建设的典型项目。”雨花区区长周杏武跟记者算了一笔账：长沙国际企业中心占地200亩，按传统开发模式，最多建一两家企业，年产值四五亿元；现在该项目将容纳500余家企业，创造1万个岗位。按照东湖集团在武汉光谷的成功运作经验，同样土地面积的项目，可以产生40亿元年产值，税收贡献达到4亿元，经济效益可放大10倍。