3月2日,记者从新疆维吾尔自治区国土资源厅获悉,国土资源部近期对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定,依据评定结果调整了部分地区的土地等别,新疆30个市县工业用地土地出让价调低。

    据悉,部分主要城市土地等别调整目录显示,乌鲁木齐市(沙依巴克区 水磨沟区 头屯河区 天山区 新市区)由原来的五等调整为六等,即工业用地最低基准价由384元/平方米降为336元/平方米,乌鲁木齐市米东区(原东山区部分原为五等工业用地,原米泉市原为十二等)调整为十一等;库尔勒市由十等降为十一等;喀什市、阿克苏市、伊宁市由十等降为十二等,昌吉市、哈密市、乌鲁木齐县由十一等降为十二等;吐鲁番市由原十一等降为十三等,阿勒泰市、阜康市、奎屯市、塔城市和乌苏市由原十二等降为十三等。

    值得注意的时,原米泉市受益于乌昌一体化,成为以上30个市县中惟一土地等别调高的地区,有原十二等提高到十一等,而原东山区土地则大幅下调了6个等别,最低出让价由384元/平方米下调为144元/平方米。

    乌鲁木齐一家房地产开发企业负责人认为,土地等级制定了相关标准后,土地出让时就有了定价依据,避免了诸如前几年土地转移过程中的“暗箱操作”,遏制了开发商低价拿到工业用地后,再设法使其“转性”,改为开发商业或住宅项目的行为。不过,由于此次土地等别主要涉及工业用地,所以对商品房房价影响不大。