市场需求疲软推动仓储空间租金走低。全球经济发展以及对中国出口需求的放缓，使得市场对北京仓储空间的需求继续走软。2009年第一季度，北京仓储市场鲜有新的租赁交易成交。中央政府去年出台的包括鼓励国内消费在内的经济刺激计划，以及将物流业升格为国家优先发展十大重点产业的政策，对带动北京物流市场的需求方面影响甚微。市场需求疲软以及空置率日益上扬（2009年第一季度末上涨至24%）使租户在租金议价方面处于优势地位，受其影响，本季度市场平均租金较上季度下跌4.3%。预计在2009年今后几个季度中，在需求增长低迷以及新增供应投入市场的影响下，市场租金仍有可能在目前的基础上再下挫10%-15%。