国土资源部近日下发通知，对各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70％执行。

　　这意味着，来我省投资工业项目拿地的价格有望降低。

　　政策利好给出“打折”

　　对于优先发展产业的范围，通知中解释说，是指各省（区、市）依据国家《产业结构调整指导目录》制订的本地产业发展规划中优先发展的产业。

　　而“用地集约”是指项目建设用地容积率和建筑系数超过《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》所规定标准40%以上、投资强度增加10%以上。

　　以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70％执行。

　　工业用地出让价有望更便宜

　　“目前我们还没看到最新的正式文件。”省国土资源部门相关人士昨日表示。

　　按照国土资源部网上发布的通知来看，这意味着，工业用地的出让价有望更便宜。

　　据该人士透露说，但是构成工业用地出让底价的成本部分是不会打折的，这里所说的按70%执行，有可能是指要取消政府部分的收益，这样做会起到支持各地区经济发展的作用。

　　据了解，目前国家工业用地分多个等级，我省工业用地最高等级的出让价大约是400多元/平方米。

　　通知还提到，省级国土资源管理部门要根据本地实际尽快制定公布本省（区、市）的工业用地出让最低价标准。对违反最低价标准相关实施政策、低于标准出让工业用地的，要依法追究有关人员的法律责任。

　　政策需要地方做好对接

　　国家的政策落实到地方，需要切合实际的“本地化”，而土地政策与工业项目的对接，更需要政府的“深谋远虑”。

　　辽宁大学经济学院教授曲赜胜昨天表示，该政策是国土资源部在采取自己能掌控的政策，来推动地方工业项目、工业产值的增长，践行国家“保增长”的计划。

　　“政策具体到地方，就要考虑把供给与需求对接起来。”曲赜胜表示，国家的产业政策尤其是产业调整政策多是宏观角度的，落实到地方，就应该以本地实际，按照发展规模等因素综合考量政策的落地。

　　具体来说，就是把短期“保增长”政策与长期“可持续发展政策”有机结合起来。工业地产对产业的依赖性很强，比如有些专业性厂房，离开具体工业项目就很难再发展。从这个角度考量，国家出台工业用地的转让优惠政策、吸引工业项目落地时，地方政府既要考虑能够“可持续发展”、避免盲目上马，又要考虑“保增长”、不能速度过慢。总体看，还是要围绕中长期着力发展的一些工业项目，具体把国家的土地政策运用到实际。