5月13日,国土资源部下发了《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》,通知中提到,对各省(区、市)确定的优先发展产业且用地集约的工业项目,在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。这意味着,来我省投资工业项目拿地的价格有望降低。
据江西省国土资源部门相关人士透露,目前国家工业用地分多个等级,我省工业用地最高等级的出让价大约是400余元/平方米。政策出台,意味着来我省投资工业项目用地每平米最多可能降100余元。
该人士同时表示,构成工业用地出让底价的成本部分是不会打折的,这里所说的按70%执行,有可能是指要取消政府部分的收益,这样做会起到支持各地区经济发展的作用。
此外,该人士告诉记者,我省已经开始着手制定适用于本省的工业用地出让新标准,新标准以国家标准为基础,具体结合江西省实际情况。预计新标准出台后,将极大激励江西省企业新建项目投资。
南昌大学经济与管理学院教授谌贻庆表示,新政策是国土资源部在采取自己能掌控的政策,来推动地方工业项目、工业产值的增长,践行国家“保增长”的计划。
“政策具体到地方,就要考虑把供给与需求对接起来。”谌贻庆说,国家的产业政策尤其是产业调整政策多是宏观角度的,落实到地方,就应该结合本地实际,按照发展规模等因素综合考量政策的落地。