政策调整后“第一拍”受关注

　　国土资源部在近日下发《关于就工业用地出让最低价标准实施政策的通知》，确定调整工业用地出让最低标准调整，在确定土地出让底价时可以按不低于所在地土地等级相对应《标准》的70%执行。

　　工业地产有价值提升周期

　　据了解，由于金融危机冲击和房地产市场回调，2008年全国地价增幅创下六年新低，而工业地产用地价格增幅甚至出现了负增长的情况，有分析人士认为这是此次政策调整的主要原因。

　　“其实工业用地是可以再开发利用的，这比居住用地和商业用地都要更好一些。因为工业地产给一个区域带来的是产业链条和稳定的就业人群，所以工业地产会有一个价值提升周期。”武汉青年国民经济研究所所长黄志刚此前接受采访时曾说道。

　　调整后“第一拍”是否有变数

　　5月25日将迎来武汉市第三次土地拍卖，据悉此次拍卖活动中将推出四块工业用地，几乎占到本次土地拍卖活动推地的半数，而碰到政策调整后的首次拍卖引起极大的关注。

　　“政策的体现不会这么快就反映到武汉土地交易市场中来。”武汉某土地研究机构负责人表示。“毕竟这些地块的起拍价格和相关信息是早已定下的，而且这些地块特征未必符合国家底价七折的标准，所以应该不会有太大变数。”