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珠三角工业地价低于全国水平
cf.zhaoshang-sh.com 2009年05月06日15:41 广州日报

    国土资源部发布的中国城市地价动态监测系统最新报告显示,一季度全国城市地价总体水平为3189元/平方米,同环比均出现负增长。

    居住地价降幅超商业地产

    从具体用地类型来看,居住地价增长率下降幅度最大,商业地价增长率下降幅度最小。一季度全国商业、居住、工业地价水平分别为5029元/平方米、4484元/平方米(楼面地价水平2016元/平方米)和721元/平方米,环比分别增长-0.40%、-2.31%和-1.08%,而同比分别增长-0.21%、-3.94%和-1.10%。

    报告显示,2009年第一季度,除了珠三角工业地价水平(673元/平方米)低于全国工业地价平均水平外,三大重点区域的综合地价均高于全国3189元/平方米的总体水平。其中长江三角洲地区综合地价水平最高,为8208元/平方米;环渤海地区地价水平次之,为6738元/平方米;珠江三角洲地区地价水平最低,为3397元/平方米。

    在这三大重点区域中,无论是同比还是环比,珠三角地区综合地价增长率最低。从同比看,今年一季度珠三角综合地价同比增长为-10.46%;长三角为-2.62%;而环渤海地区为6.91%。从环比看,一季度珠三角地区综合地价增长率为-5.73%;环渤海地区为-1.24%;而长三角为-0.96%。

    从具体城市看,深圳综合地价同比下降26.84%,位居降幅榜首位,而广州综合用地价格下降了10%,位居第七。

    主要城市地价仍将下行

    报告指出,虽然2008年底以来,国家出台了一系列刺激经济增长的政策,有助于房地产市场的回暖,但这些政策发挥作用还有待时日。因此,2009年上半年我国宏观经济将持续下行,土地市场必然受其影响,土地需求仍将低迷,地价水平呈下行趋势。

稿源:广州日报
编辑:厂房招商网
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