日前，仲量联行发布第二季度市场回顾报告：曾经沉寂的上海房地产投资市场由冷趋热，内地投资者开始接盘外资手中的房产物业，预计多个大宗收购案将在下半年出现。此外，个人投资者依然青睐于市中心的豪宅项目，在此趋势下，一些早期由外资收购的服务式公寓项目纷纷“化整为零”上市销售。

    据了解，目前中国国内投资者正积极寻求收购机会，而一些国外基金则迫于重新募集资金的压力，欲对其资产进行重新组合，市场交易氛围再度活跃。

    除了住宅类项目，工业地产也是热门收购对象。国内市场对制造类产品的潜在需求仍然保持相对旺盛，考虑到这点，许多本土投资者对于工业地产未来反弹潜力充满信心。

    统计显示，随着一些开发商和卖家提高价格，上海豪华公寓的平均售价在经过两个季度下降之后，二季度环比上涨了2.3%，平均价格约3.2万元/平方米，但这个价格比去年同期还要低8%。值得注意的是，豪宅的租赁价格二季度依然下降2.6%，空置率也高达20%。