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广州工业地产市场活跃 租金稳中趋升
cf.zhaoshang-sh.com 2010年01月26日13:33 戴德梁行

    位于萝岗区科学城的科汇金谷约28,000平方米的研发办公物业本季度开始对外发售,成交均价约每平方米10,600元。此外,广州富力国际空港综合物流园为中国烟草定制的仓库也于11月份交付使用。

    经济回暖令广州的工业楼宇租赁活动明显活跃。其中,仓储和厂房市场不乏大面积成交案例。例如,好又多租用普洛斯云浦物流园16,000平方米的仓库,普乐士眼镜租用花都美国工业园1,100平方米面积作为厂房和办公空间。

    经济的稳定增长令物流企业和各零售品牌加紧在华南市场的扩张,而在广州物色的物流仓库则被这些企业定位为盘踞华南,辐射整个珠三角的物流基地。上述强劲的需求令广州的仓储物业整体空置率下调5%,约为70%。

    虽然广州工业楼宇的租金持续保持稳定,但是一部分地理位置较好的优质仓库因为供不应求的原因上调了租金,上调幅度为每月每平方米1-2元。第4季度,DTZ戴德梁行数据显示,广州优质仓储物业租金为每月每平方米25-29元。

    展望2010年,国家继续实行扩大内需的经济战略,将使国内的营商环境更加理想,各零售品牌在广州快速扩张,将给广州的工业楼宇市场带来强劲的需求。在此前提下,工业物业尤其是物流仓库的租金将呈现出稳中有升的趋势。

 

稿源:戴德梁行
编辑:厂房招商网
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