上海招商网首页 | 财经资讯 | 招商引资 | 商用地产 | 商铺商厦 | 总部基地 | 旗下工业地产网站:中国厂房超市 上海厂房出租网 上海厂房多国语言版 工业房地产测评研究中心
上海厂房,厂房仓库出租
网站首页
厂房租售
求购求租
厂房地图
厂房资讯
物流仓库
工业用地
百 晓 堂
免费发布
·浦东新区厂房 ·奉贤区厂房 ·青浦区厂房 ·嘉定区厂房 ·松江区厂房 ·闵行区厂房 ·宝山区厂房 ·南汇区厂房 ·金山区厂房 ·中心城区厂房 ·其他地区厂房
您的位置:网站首页 >> 厂房资讯 >> 正文内容
旧厂房里妙写新的篇章
cf.zhaoshang-sh.com 2010年06月17日16:37 厂房资讯

  在世博园区内,放眼望去形态各异的建筑,有六分之一是改建后的老厂房。敞开式的宝钢大舞台,曾经是钢花四溅的上钢三厂的炼钢车间;未来探索馆100年前是黑烟翻滚的南市发电厂;下沉式的中国船舶馆更是由19世纪的造船坞——江南造船厂变身而来。据悉,本次世博园区内再生利用的旧厂房达38万平方米。

  世博为世人提供了一个经验:在快速的城市建设中,如何同时做好保护工业建筑和城市文脉两不误?

  旧厂房不能推倒重来

  世博园内的老厂房是城市近现代化进程中的特殊遗存,也是城市的一种特殊的历史记忆与景观,推倒了就不能重来。世博的举办,让人们重新认识这些老厂房的历史价值。经过世博设计者们的“妙手回春”,老厂房成为各具特色的世博场馆。

  温州近代工业企业发展数量较少,规模较大的有西山瓷器厂、光明火柴公司、陶化罐头厂、清明化工厂、毓蒙铁工厂、普华电灯公司等10来家老厂房,这些对温州近代工业来说是弥足珍贵的记忆。发现旧厂房的价值所在,是保护和改建的前提。现在,这一批又一批的旧厂房被人们所漠视,迅速消失在旧城拆迁的洪流中。

  这些老厂房等待着人们去发掘拯救。2008年一次文物普查,发现了即将拆除的飞霞北路308号陶化罐头厂旧址。但今年公布的第六批市级文保单位的名单中,陶氏罐头厂不在其中,保护改造事宜再次被搁浅。

  温州是著名的民营经济之乡,中心城区不少民企由于发展规模所需,原有厂房不够而迁移,如长城减速机厂、康奈皮鞋、大虎打火机、法派西服等。这些老厂房见证了温州民营经济的发展,在一定程度上体现了民营经济的特色,也有保存和再利用的价值。“黎明工业区、吴桥工业区内的老厂房,由于场地、环保限制等问题,很多厂房现只能用作仓库,其实值得好好开发利用。”市规划局有关负责人举例说。

  旧厂房还原老记忆

  漫步在改建的世博场馆中,处处可见历史的影子。改造后的世博场馆在最大程度上保留了建筑内部的所有结构,延续了工业建筑的粗犷与简洁。

  没有敲掉一道梁、一根柱、一堵墙,南市发电厂的改建不但保护外部风格,还完整保留内部结构,内部的旧墙壁、旧梁柱。汽机车间内的大型吊车、9号发电机组,外立面房顶上的4组巨大的粉煤灰分离器将作为日后改建的记忆线索和传统火力发电的主题展示。改建的中国船舶馆尽可能地保留了江南造船厂老厂房的历史痕迹,减少对原有材料、色彩的干预,保留了部分原始的斑驳地坪、深灰色锈蚀钢构件、船舶生产所需的记号。

  世博的场馆改建最大限度地挖掘工业建筑闲置的潜能,还原了旧厂房原来的风貌。亟待保护的温州陶化罐头厂,因为曾经采用较先进的半机械化生产,且厂区内保留了不同历史时期的工业建筑,专家建议可将其改建成温州近代工业博物馆。市区蛟翔巷的富华染织布厂原址,遗存了四五栋民国时期的建筑,相关专家计划改建其中的一两栋,代表性的锯齿形天窗、人字形的木横梁将被原封不动地保留。

  “老厂房的改建应在保留建筑结构的基础上,不能进行随意或过分的拆改和装饰。”温州文物所所长蔡钢铁告诉记者,老厂房的修护应当修旧如旧,再利用应在不改变建筑风格、建筑结构、建筑装饰、人文历史的前提下,根据各个建筑的历史、科学和艺术价值以及完好程度,以不同方式进行利用。

  旧厂房延伸新创意

  现代科技的最新成果,正与工业文明的历史遗迹碰撞与融合。过去与未来的这两条平行线,在此处找到了“交叉点”。

  由南市发电厂改建而成的未来探索馆现在是新能源(太阳能、风能、江水源热泵等)展示的窗口。新场馆中加入江水源热泵、太阳能光伏发电等多项科技元素,变身成了国内第一栋“三星级绿色建筑”。馆外标志性的165米大烟囱则改建成一座气象景观塔,随时反映天气状况。宝钢大舞台的设计加入了覆盖整个屋面的草毯系统和标志性的墙面植物遮阳板。房顶部的3个高炉风帽被改造成带有风扇的采光顶棚。老厂房新造的风管送风系统是极端高热天气的应急预案,将冰块摆放在该系统取风口处,室内可迅速降温10℃左右。

  在历史空间注入新的文化内涵,赋予了老厂房新的历史生命。去年落成的我市第一座创意园7号LOFT,由原先的冶金机械厂改造而来,在保留了原先高大开敞的建筑结构基础上,设计者将空间分割成了上下双层的复式结构,各层之间由钢制的楼梯和横梁加以链接。暖色木制地板消融了钢结构的生硬冷酷感,营造出创意园轻松有趣味的人性化环境。

  专家表示,根据厂房的不同特点和风貌,旧厂房可改造为创意产业园、酒店、现代艺术区、主题博物馆、休闲和娱乐中心。在旧厂房里注入时尚、个性的新元素,从而产生强烈的对比,体现时空的变换,将内部彻底现代化,打造成为集国际性、文化性、互动性于一体的创意、休闲、文化、娱乐社区。因地制宜、地尽其用、物尽其用的保护,才能让死的建筑有新的生命。
 

稿源:厂房资讯
编辑:厂房招商网
打印此页】 【关闭窗口
厂房资讯
独家观点
厂房出租信息

关于我们 | 网站地图 | 法律声明 | 服务条款 | 广告发布 | 合作代理 | 企业E化 | 联系我们
? 1999-2006 上海招商网 版权所有