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深圳甲级写字楼价格还在涨 开发商惜售是主因
cf.zhaoshang-sh.com 2010年07月01日10:56 深圳厂房网

  有写字楼一年涨2万元/平方米
  
  商住价格倒挂是很多业内人士喜欢用的词语,可是仔细观察这一年来写字楼的走势,其实已经有了一个很大的增幅。2009年5月30日,卓越世纪中心推出3、4号楼,均价3万元/平方米,到了4月,中原地产研究部数据显示,该写字楼成交价格为45000元/平方米,而5月份对外报价47000元/平方米。
  
  据南都记者现场了解,目前卓越世纪中心已经达52000元/平方米,比开盘时已经超过2万元/平方米。
  
  甲级写字楼还有增长空间?
  
  除了卓越世纪中心外,同样位于中心区的大中华国际金融中心写字楼也在半年的时间内每平方米涨价7000元。此外,NEO企业大道、中央西谷大厦等甲级写字楼价格都有不小幅度的提升。中原地产市场研究部主管周庆亮表示,这个上涨趋势未来会放缓,但是暂时中长期还是会上涨。
  
  在成交比例上,当下也是高端为主。中原地产数据显示,5月份,写字楼成交八成以上都是高端写字楼。对于以上现象,世联地产工商事业部总监林杨表示,最直接的原因则是,高端写字楼可售的量越来越少,特别是京基金融中心宣布整体出租,令市场甲级可销售量更是大幅减少,给了甲级写字楼开发商更多信心。而对于未来的走势,林杨认为甲级写字楼还有增长空间。

稿源:深圳厂房网
编辑:厂房招商网
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