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二季度工业地产企稳回升 写字楼租金小幅上
cf.zhaoshang-sh.com 2010年08月11日09:05 《搜房网》

  根据DTZ戴德梁行发布的2010年第二季度物业市场报告显示,第二季度上海市写字楼市场表现平稳,预计短期之内写字楼空置率持续下降,租金将维持小幅上扬。工业市场继续延续着年初整体企稳回升的态势,但受到整体经济尚未完全复苏的影响,空置率较上季度出现微幅调整。
  据DTZ戴德梁行调查,第二季度全市甲级写字楼成交租金为每天6.8元/平方米,空置率达到12.13%,环比下降了0.87个百分点,同比则下降4.25个百分点。预计今年第三季度整体市场仍将保持平稳,伴随企业景气指数上扬带动就业市场需求增长,以及外商投资幅度的加大,未来写字楼需求将持续旺盛,预计租金将小幅上扬。
  本季商铺市场迎来了大量的新增供应,总存量达到1903193平方米,但这并没有影响整体的入住率及租金的走高。
  高端商铺市场平均租金环比上升了2.67%,为每天52.11元/平方米;平均入住率为90.78%,环比上升了0.97个百分比。DTZ戴德梁行分析师认为,世博会开幕至今吸引了超过2000万参观者,不仅推动了传统旅游消费,也刺激了休闲、娱乐、会议等非传统旅游消费;随着淮海路商圈品牌调整的结束以及世博会效应的延续,相信租金上涨的趋势将在上海高端商铺市场得以延续。
  值得关注的是,工业地产的空置率从7.87%提高到8.16%,环比上升0.3个百分比。这主要源于短期的供需变化,相信并不会对整体市场产生明显的影响。
 

稿源:《搜房网》
编辑:厂房招商网
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