6月以来，北京、上海、广州、厦门等城市频现高溢价地块
　　时隔11个月，住宅用地重回福州土地拍卖市场，并以高溢价成交
　　在房地产调控的大背景下，2011年年底以来全国土地市场始终比较冷清，除了流拍、底价成交频繁出现，政府出让土地次数也大幅减少，甚至出现整月零成交的现象，然而到了今年6月份，随着住宅市场成交的复苏，各地开发商的拿地热情高涨，北京、上海、广州、厦门等一、二线城市都出现了高溢价拿地的场面。
　　而福州的土地市场，时隔11个月，6月12日成功出让两幅住宅用地，而这两幅地块分别以溢价41.3%和97.76%成交。如此超高溢价的成交，在福州土地市场已是久违多时。这一轮土地溢价风波，是昙花一现还是转暖信号？
　　现象
　　福州住宅用地拍卖 高溢价率成交
　　随着限购政策的深入执行，房企资金压力加大，自去年底以来，福州市住宅土地出让市场一直相对低迷，然而在近期房产成交连续稳步回暖的背景下，一度沉寂的土地市场也开始有了异动。这样的异动在6月份福州的土地拍卖市场上也明显地表现了出来。
　　6月12日，福州土地拍卖现场吸引了包括正祥、恒宇、旺盛、长隆等在内的17家开发商代表到场，这也是11个月以来，福州首次重启住宅用地的竞拍。
　　在拍卖过程中，尽管拍卖师曾多次强调地块楼面价已超出同区域商品房价格，提示买家谨慎竞拍，但宗地2012-04号地块——首山路东侧、省司法学校北侧20.56亩商服、住宅地块的地价仍在不到10分钟内，在数十轮竞拍中从1.34亿元飙升至2.65亿元，溢价率高达97.76%。而曾经两次拍卖却无人问津的仓山万达北侧热门地块更是经过62轮激烈竞拍，终由福建杉林地产以6.36亿元拿下，且溢价率超过40%，这对福州土地市场来说，显得有些出人意料。
　　全国
　　房企重启抢地战 各地频出新地王
　　福州土地市场近期的回暖现象仅仅是近段时间全国土地市场的一个缩影。据记者了解，这轮拿地风潮遍布全国各大城市，并且来势汹汹。
　　6月18日，在全国引起很高关注度的“地王”——广州珠江新城地块，经过20多家房企数十轮的现场竞价，最终以13.22亿元成交，并刷新了广州新地王的纪录，而就在同一天，北京一宗住宅用地在经历34轮竞价后成交，成交价高出起拍价50%，并一举打破北京住宅用地两月“零成交”的僵局。
　　6月5日，厦门土地拍卖会的余温未尽，6月26日又迎来集美区编号为J2012P02-J2012P05四幅地块的拍卖会，龙湖地产、联发集团、禹洲地产、古龙地产、福州正同等房企纷纷参与竞拍，四幅地块均在多轮竞价后溢价成交，其中J2012P05号地块，溢价率高达104%。
　　另外，土地市场的火爆，在上海表现得最为明显。6月6日，上海出让多宗地块，8幅地块中有5幅溢价成交。其中，嘉定区马陆镇28-01地块更是以4.07亿元成交，溢价率达到惊人的435.5%。6月13日，上海市青浦区的一块挂牌起始价为17984万元的土地，也以111.9%的高溢价率成交。
　　高价地、高溢价率频现，一举改写了多个城市此前土地市场冷清的现状。一时间关于楼市升温的讨论不绝于耳，开发商的拿地热情也开始升温。