据同策咨询研究中心提供数据显示，受季节性因素影响，1月份，上海工业物业市场的成交量大幅下滑，全月仅有一套厂房成交，成交面积不足1万平方米。

　　商报记者了解到，整个1月份，上海工业物业市场只有浦东张江的创想南园项目成交了一套厂房，成交面积为5787平方米，成交均价为1382元／平方米，而在供应方面则交了白卷。

　　虽然上海经济整体增速放缓，但总体仍是乐观前行状态，产业和企业的转型、转移等信号明显。同策咨询研究中心数据显示，2012年，上海工业物业成交18.17万平方米，环比2011年上扬了两成，这也是自2007年逐年工业物业成交量下滑后的首次上扬。

　　与此同时，数据还显示，今年1 月上海工业类用地成交态势与去年12月基本持平，全月成交地块43幅，其中，工业用地38幅，仓储用地2幅，其他用地3幅，合计成交面积137.22公顷，环比小幅下滑3个百分点，但与去年同期相比下滑幅度较大，达52%。从分布区县看，工业类地块成交主要集中在奉贤区，全区成交地块15幅，合计61.86公顷，其他地块则分布在嘉定、松江、青浦、宝山、金山、闵行区。在1月成交的工业类中，涉及研发用途的有4幅，主要用途是计算机云技术、软件开发、动漫制作等的研发中心，而其余的多为制造业。

　　同策咨询研究中心指出，当前，上海工业地产市场基本处于整体企稳的态势，而未来上海的工业地产部署将逐步从制造业向以研发办公物业为主。