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据上海招商网工业地产测评研究中心对2006年第4季度嘉定厂房信息进行调查分析得出：嘉定各镇的厂房租金在0.35-0.54元人民币/平方米/天之间。江桥镇地处上海西北物流园区，周围有“三横六纵”。三横：312国道、沪宁高速公路、苏虹公路(机场路)；六纵：外环线(二环)、新翔黄路、嘉金高速公路、黄方公路、同三国道、外青松公路(三环)，十分便捷的道路交通网。
按2000年的货物运量估计，铁路和公路对外货运量占总运量的66.2%。沪宁方向占2/3，沪宁方向约占全市对外货运量的44.1%。该地块的选择符合物流园区既依靠市场又有城镇的依托，使园区的配套可以实行社会化，很快形成物流枢纽。所以厂房租金相对较高，达到0.54元人民币/平方米/天。而华亭地区受到供应量及交通等原因的限制，厂房租金比较低在0.35元人民币/平方米/天。（图JD12-1）
第4季度嘉定厂房供需之间相对平衡，市场上2000平方米以下的厂房供求市场还是比较活跃的。10000以上较大体量的厂房也基本能满足市场需求。（图JD12-4）
嘉定近期主要的招商引资市场动向：
中涂集团： 今年投资3000多万美元在上海国际汽车城新建了生产研发基地。日前，这一集团旗下全球最大的生产研发基地正式落成并启用。
嘉定区首家外资银行——华一银行日前签约入驻上海国际汽车城大厦，这也是全市首家落户市郊的外资银行。
全球最大的活性乳酸菌乳饮品制造商--日本Yakult集团在新落成的上海嘉定工厂召开竣工仪式，宣布养乐多上海工厂正式投入使用。
经济基本面宏观分析
嘉定经济保持了协调、稳健的发展态势，连续三年稳居上海九个区县的第三位。今年前三季度，全区实现增加值361.5亿元，全区第三产业占比为30.9%，比去年同期上升了0.4个百分点。
随着汽车销售状况的逐步好转，全区“一业特强”企业实现产值193.1亿元，同比增长43.3％，从而带动了全区规模以上工业企业产值的全面回升。今年前三季度，全区规模以上工业总产值为922.0亿元，同比增长20.4%，高出去年同期7.6个百分点，增速由去年同期的第7位上升至今年的第三位。
外资企业到位资金大幅提升：今年1-8月全区外资企业到位资金大幅提升，达到4.1亿美元，跃居九个区县的第三位，较去年同期上升了一位，增幅更是达到了50.1％，比去年同期上升了62.7个百分点，位次由第七位上升至第四位。
地方财政收入稳步增长：今年以来，随着税收属地化政策的实行和财税分配体制的调整，全区的财政收入由前几年的快速增长过渡到稳步增长。前三季度，全区地方财政收入为33.7亿元，由去年同期的第四位跃居到今年的第二位；增速有所放缓，为7.0%，位次与去年同期持平。
由以上对嘉定经济基本面宏观分析，不难看出嘉定整体经济已进入持续稳步上升状态，在如此良好的大环境下，预计嘉定厂房市场在2007年仍会保持供需两旺势头。
附：嘉定主要工业园区分布图
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