项目概况
1.项目位于上海金山工业区中心，天工路857号。地块北临天工路，东面为景观河道，西面与南面为规划道路。
2.项目总用地114亩，其中建设用地92亩。基地形基本为正方形。一期占地42亩，总建筑面积为44233平方米。
3.项目类型为多层厂房、办公与研发楼。建筑造型新颖现代独特。
4.项目环境优美，空气清新，东西两侧紧靠景观河道，西侧与城市景观带一路相隔。
5.项目枢纽区位于交通畅达，亭枫高速、沈海高速、莘奉金高速、沪杭高速、嘉金高速、申嘉湖高速环伺左右，距离地铁22号线仅1.5公里。

项目技术指标
1.一期占地面积42亩
2.一期建筑面积44233m2
3.、建筑密度40%
4.一期容积率1.5
5.一期绿化率27%
6.抗震设防烈度8度
注：一期为2#、3#、6#、7#房

项目优势
1.交通便捷，环境优美。
2.租售条件优惠，租售类型丰富多样。
3.金山工业区政策的大力支持。
4.房屋建筑质量上乘，功能使用方便；房屋造型新颖现代通透。

项目报价
1.单幢购买，基价：4000元/m2；购买多幢，可优惠。（税负按国家规定执行）
2.一层面起租，租金按不同楼层面议。（此报价有效期到年底）

标准厂房布局
1.标准厂房立面
立面新颖简洁，大气通透。
大面积钢化玻璃，充分满足采光要求。
底层挑高5.1m，标准层高4.5m，超大柱距8米，提供灵活空间布置需求和超高使用率。
2.标准厂房建筑面积（2#3#6#7#）
2#房总建筑面积17894m2（4层）
一层平面图：建筑面积4325.6 m2
二、三、四层平面图：建筑面积4422.6 m2

3#房总建筑面积19014 m2(四层)
一层平面图：建筑面积4571.88 m2
二、三、四层平面图：建筑面积4705.45 m2
6#房总建筑面积4076m2（地上二层地下一层）
7#房总建筑面积3249m2（二层）

标准厂房配置说明
1.结构形式：现浇钢筋混凝土框架结构
2.楼面设计荷载：500kg/m2
3.外墙：外墙涂料
4.地面：水泥地面
5.楼梯和窗扶手：不锈钢扶手
6.窗户：铝合金门窗
7.电梯：2#房3#房已配置客梯和货梯，6#房7#房预留电梯井道
8.其他配套
电力：50w/m2以上
供水：区自来水公司直接供给，水压3千克以上
蒸汽：工业区热电厂直接供给，温度150度以上，压力为8千克
天然气：可向区天然气公司直接申请
弱电：智能化管理系统
通讯：提供国际国内直拨电话，以及光纤宽带网络服务
排水：直接排入市政排水管网
车位：赠送车位

厂房内景一	厂房内景二