外高桥港区连接长江深水岸线与外高桥保税区，西距吴凇港口约7公里，东距长江出海口约85 公里。已建成一期（顺岸式码头岸线900米，吞吐能力为120万TEU，3个集装箱泊位。）

二期工程（顺岸式码头岸线899米，吞吐能力为80万 TEU，2个三、四代集装箱泊位和1个第一代集装箱泊位。）

拟建三期（顺岸式码头岸线680米，设计吞吐能力为近期50万TEU，远期60万TEU，2 个三、四代集装箱泊位。）

四期工程（总工程岸线总长4.6公里，一期拟开发1250米岸线，年通过能力100万TEU，拟建4个三、四代顺岸式集装箱泊 位。）

外高港区作为上海国际航运中心的组成部分，已成为外高桥保税区国际贸易、保税仓储、物流分拨的重要枢纽。

厂房介绍:

Location 位置

该物业位于上海外高桥保税区
· 驱车至外高桥集装箱码头5分钟
· 至浦东国际机场20分钟
· 至虹桥机场40分钟
· 至A20高速公路10分钟（中环线）
· 紧邻轨道交通六号线
The subject property is located in Waigaoqiao Free Trade Zone
· 5 minutes drive to Waigaoqiao Container Port
· 20 minutes drive to Pudong International Airport
· 40 minutes drive to Hong Qiao Airport
· 10 minutes drive to A20 Highway (Middle Ring Road)
· Adjacent to No. 6 Elevated Rail

Description 概述
The six-storey block was completed in 1995 and is constructed of reinforced concrete foundations
finished with screed floors and concrete walls under a flat concrete roof. External finishes consist of curtain wall and mosaic tiles. The single storey production unit was commissioned in 1999 and is constructed of a light steel frame with concrete infill walls and screed concrete floors.
该物业于1995年竣工，钢筋混凝土框架结构。墙体外立面为玻璃幕墙和瓷砖贴面。附属单层生产车间于1999年完工，混钢结构，现浇板楼面。

Accommodation 建筑空间
Floor Area Sqm
1Floor 1,307
2Floor to 6Floor 1,480/per floor
Production Unit 1,222.46
楼层 面积（平方米）
1楼 1,307
2楼至6楼 1,480/每层
生产车间 1,222.46
Tenure 土地使用期限
The property comprises two adjoining lots held on 50-year Land Title Certificates:
Lot Tenure
Hu Fang Di Shi Zi (2000) Di 003892 Hao 15/06/1998 to 30/06/2046
Hu Guo Yong (Bao Pi) Zi Di 0031 Hao 01/04/1993 to 31/03/2043
该物业由相邻两块土地组成，两块土地各拥有50年国有土地使用权。地块土地使用期限沪房地市字(2000)第003892号 1998年6月15日至2046年6月30日
沪国用(保批)字第0031号 1993年4月1日至2043年3月31日

Building Specifications 建筑规格
Electricity 630 KVA
供电 630千伏安
Height (metres) 1 Floor = 5.5metres / 2 Floor = 4.5metres / 3-6 Floors = 3.5metres
层高（米） 1楼=5.5米 / 2楼=4.5米 / 3-6楼=3.5米
Loading (tons/m2) 1 Floor = 1t / 2 Floor = 0.5t / 3-6 Floor = 0.35t
承重（吨/每平方米） 1楼=1吨 / 2楼=0.5吨 / 3-6楼=0.35吨
Water Pressure/Capability
水压/容量
Elevator Specifications
电梯规格
Office/warehouse
办公室/仓库
Production Unit
生产车间
630KVA
630千伏安
8.2metres
8.2米
1t
1吨
Minimum 0.25 Mpa hydraulic
最小值0.25
1 tone capacity
1吨容量

莱坊公司全权代理卖主对该物业的处置。对该物业的现场勘查需通过莱坊公司进行预约。
卖主拥有该物业的相关资料，若需查看，请提前联系莱坊公司，并前来莱坊公司办公室查看。
Viewing strictly by appointment through the vendor’s sole agent, Knight Frank. Documents relating to the property are in
the possession of the vendor and may be inspected by prior appointment at the office of the vendor’s agent, Knight Frank.