市北工业新区锦森欧洲大楼

办公楼外景

办公楼侧面一

办公楼侧面二

办公楼侧面三

办公楼侧面四

办公楼内部

锦森欧洲大楼系新建商品楼宇，商务办公研发中心，大楼位于上海市市北工业新区范围内(江场二路19号、万荣二路18号)，属于上海市市北工业新区配套项目。大楼地理位置极为优越，其交通四通八达，既有地铁一号线(汶水路站、彭浦新村站)，更有多达十余条公交线路可通向全市各处；另有南北高架道路、中环线可与沪嘉高速公路、沪宁高速公路、沪杭高速公路等相接。同时大楼周边还有大润发卖场，欧倍德超市、城大建材市场、上海银行、市北医院、大宁绿地等公共配套设施。

大楼为仿欧式风格六层建筑，采用钢筋混凝土预制桩，框架结构，现浇楼板。大楼外立面采用柱饰、檐口、园拱的造型，使之有别于周边建筑，更体现出其独有之特色。大楼外立面底层采用棕色大理石贴面，二至六层采用浅色面砖贴面；古铜色铝合金门窗；西、北外墙窗台下装饰花色铸铁栏杆(可放置空调外机)。

大楼分别由东楼和南楼组合而成，大楼设有东、南入口处，各自有独立大门出入；两楼分别配置1吨客梯一部及人行楼梯。东楼总建筑面积约2171平方米(底层：347平方米、二至六层：365平方米)，南楼总建筑面积约4218平方米(底层：620平方米、二至六层约720平方米)，底层层高为4.5米，二至六层高为3.6米；楼面荷载为350公斤/平方米。

大楼水源接自江场二路和万荣二路的Φ300市政给水管；电源接自江场西路l0KV电压，采用电缆引进至大楼10/0.4KV变电房，选用500KVA变压器一台，供大楼使用；网络及宽带。

停车和停车费用及物业管理费另行签定协议。

为适应各商家的不同需求，每层还可进行适当分割，建筑面积分别约123平方米、251平方米、365平方米、720平方米不等，可供商家选择。

锦森欧洲大楼系新建仿欧风格商品楼宇，商务办公研发中心，大楼位于上海市市北工业新区范围内（江场二路、万荣二路），属于上海市市北工业新区配套项目，大楼设有东南入口，各自有独立大门进入。

一、物业概况

标准整层建筑面积	东楼：365m² 南楼：720m²	总建筑面积	6388m2
得房率	80％	租金报价	1.6元/m²/天（2～6）层
物业管理费	3.0元/m2/月	付款方式	押三付一
交房日期	2007年1月	总层数	6层
车位费用	300元/月.辆

二、大楼结构

结构	采用钢筋混凝土预制桩、框架结构、现浇钢筋混凝土楼板
楼层层高	底层层高：4.5米、二～六层层高：3.6米
楼面荷载	350kg/m²

三、电讯系统

电力供应	500kv变电房一座
通讯系统	通讯、宽带网络

四、电梯设施

电梯配置	东楼、南楼各配置一台1000kg客梯
电梯品牌	上海三菱电梯

五、环境交通

公交线路	地铁一号线、46、95、114、206、、722、741、849、916、951等
周边环境	百安居、大润发、苏宁电器、上海银行、成大建材市场

六、单元建筑面积

东楼底层 348m²	二～六层：365m²
南楼底层 88m² 288m² 246m²	二～六层：123m² 252m² 346m² 720m²

大楼地理位置极为优越，其交通四通八达，既有地铁一号线，更有多达十余条公交线路通向全市各处；另有南北高架道路，中环线可与沪嘉、沪宁、沪杭高速公路相接；至虹桥国际机场车程仅需20分钟。

锦森欧洲大楼是由上海锦森置业发展有限公司投资建设的商品楼宇，该大楼位于上海市市北工业园区范围内（上海市江场西路19号、万荣二路18号），属于上海市市北工业园区的配套项目；该大楼交通四通八达，既有城市公共交通，也有轨道交通，又有城市高架道路（共和新路、汶水路），是各路投资者理想的投资热土。
如有购房意愿者，可与本公司朱先生面洽。