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上海产业升级，多层厂房热租（总110期）

工业地产市场热点专题

制作日期:2010年8月25日

【引言】：2010年，上海将结构转型和产业升级提到了前所未有的高度，立足实现先进制造业和现代服务业的双重升级。而先进制造业的重要载体--工业厂房，理所当然的成为对市场最敏感的投资者的青睐对象，但是随着上海可用土地资源日益紧张，单层厂房已无法适应上海未来发展，而性价比高，集约利用土地的双层、多层厂房随之应运而生，成为市场上火热的追捧对象...>>

提高土地利用率，关注多层厂房
关键词：土地　多层厂房　热租
　　上海土地资源日益紧张，不断在向郊区扩张，在政府大力倡导节约用地的背景下，对市场敏感的工业地产投资者看到了商机，大量投资多层厂房。双层、多层厂房在逐渐成为工业物业市场的主体。
　　对于多数轻工企业比如服装生产，电子制造等企业，可多关注性价比较高的多层厂房。如企业生产不需要行车等大型设备，没必要非选择租金昂贵的单层厂房，多层厂房同样可满足生产、办公需要，同时租金也相对比较低廉。根据上海招商网后台相关数据统计显示，在2003年至2009年内，多层厂房租金均价要低于同期单层厂房租金均价比例达到10%-20%。

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