物 件 紹 介
上海愛爾愛司発動機有限公司の所在地は、上海浦東空港の西側に上海南匯工業園区内の幹線道路である、南芦公路
１６３号に建設されました。
この立地は、区役所の西側にあたり、大変利便性に優れた場所であります。
本物件より浦東空港まで車で２０分程度、又浦東のハイテク産業地区にある張江高科までは同様２０分程度、上海市役所、上海博物館、第一百貨店がある上海中心部までは約４５分程度で行く事ができます。又、最寄りの 高速道路の出入口は、A2、A30となり、A2出口より約3キロ、A30出口より約6キロの距離に位置しています。
地下鉄については、現在M11号線が建設中で、2010年に開通する予定です。尚、開通しますと、上海市中心部までは、４０分で結ばれます。
本物件より港（上海大洋山港）までは約30キロで、南芦公路から一直線となり、輸出入業者が倉庫として使用するには最適と考えられます。
上海愛爾愛司発動機有限公司は、土地面積が64,082㎡、建物面積は70,104.43㎡あります。その中に建物が１０棟あり、その中の５棟は工場用で、それぞれ日立製の貨物用エレベーターを各1基ずつ設置しております。
面積区分は以下のとおりです。
No.6 工場棟 10,909.55㎡
No.7 工場棟 13,035.70㎡
No.8 工場棟 8,222.06㎡
No.9 工場棟 8,222.06㎡
No.10工場棟 6,691.69㎡
オフィス棟 7,471.23㎡
ショールーム 2,525㎡
寮 棟 126戸 （Ａタイプ 60㎡、Ｂタイプ 50㎡、Ｃタイプ 35㎡）
メインの工場である、No.7の工場の面積は13,000㎡あり、縦１８８ｍ、横７０ｍ、高さ１２ｍとなります。その敷地内には３棟の寮もあります。
寮の内装も充実しており、日立製品のエレベーターも各1基ずつあります。天然ガスも繋がってあります。
又オフィス棟については、外壁はすべて花崗岩を使用しており、エレベーターを2基設置しており、ＯＡフロアーとなっております。
オフィスの天井の高さは3.5ｍあり。本物件の敷地内の電気容量は3,200ＫＶとなっております。
ショールームの方は、ガラス張りとなっており、床は花崗岩を使用しております。面積は2,525㎡あり、自動車販売、家具の展示場等には最適です。
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