办公楼内景二
办公楼内景三
会议室
 
展厅内景
办公楼前台

项目信息
该项目位于上海浦东新区张江高科技园区(东区)现代医疗器械园内,总计6760平方米精装修生产及办公用房,由1栋3层生产型厂房及1栋4层研发办公楼组成,目前均对外租售,起租售面积715平方米,产证齐全(每层独立产证), 旨在吸引有意落户科技园的中小型生物科技、医疗器械企业开展孵化、生产和项目研究开发。该项目由上海张江高科园统一规划建造,设计科学合理,厂房、研发楼、会议室等内部设施齐全。
四层办公楼(已装修)的具体面积为:
一楼:715.3㎡ 二楼:750.46㎡ 三楼:750.46㎡ 四楼:750.46㎡
三层厂房的具体面积为:
一楼:1236.07㎡ 二楼:1259.74㎡(连接二幢楼之间的走廊约40㎡) 三楼:1259.74㎡

该项目为上海爱申科技发展股份有限公司所有,上海爱申科技发展股份有限公司位于上海浦东新区张江现代医疗器械园,是一家专业从事大型医疗设备研发、生产和销售的专业公司。2001年公司被认定为上海高新技术企业,并通过德国南德意志集团TüV Product Service的ISO13485医疗器械质量管理体系的认证。公司下属研究开发机构——爱申生物医学工程研究中心被认定为上海市浦东新区企业技术研究开发机构。

上海张江现代医疗器械园位于张江高科技产业园东区,规划面积为110公顷。规划到2010年,产业园将聚集20家研究开发机构,10家国内外大型医疗器械骨干企业,50家左右的医疗器械中小企业,预计年产值将超过100亿元。入驻张江东区现代医疗器械园的企业可享受张江高科技园区的相关优惠政策。

园区服务
专业服务:提供科技基金和政府财政补贴的申办代理,企业开业及变更工商注册代理,会计及税务代理,人事社保代理,生物医药企业证照申办代理;
商务服务:商务中心提供行政管理服务,并配备商务秘书提供个性化服务;商务设施共享包括:网络,总台,会议厅(50-100人),接待室(6-20人)以及视听设施;
风险投资和咨询服务:引进风险投资基金支持科技项目的孵化及产业化,设计度身定制的项目融资和财税筹划方案并撰写商业计划,提供生物诊断产业相关的咨询服务;
物业管理服务:保洁,保安,绿化,设施设备的维护和保障,包括水、电、气、电梯和网络通讯设施。

地理位置及交通状况
地理位置:
龙东大道及顾江路交界处, 距离上海张江高科技园区8公里,距离浦东国际机场10公里;
交通状况:
园区班车: 张江地铁站 —→张江产业东区 8:00—18:10 高峰时段每15分钟一班,其余 时间每1小时一班
园区免费工作班车每天5班
989路公交车:其昌栈渡口-->朝阳 发车间隔时间(10分钟)
989区间路: 张江地铁站 —→张江产业东区 发车间隔时间(10分钟)
自驾车:沿龙东大道40分钟可达市区
毗邻二号线延伸段,二号线延伸段于2009年底延伸至浦东国际机场,届时地铁高科东路站至东区产业园,仅出租车起步价。
建设中的有轨电车:将贯通医疗器械园与张江高科技园区内的地铁二号线终点站

优惠政策
(1) 浦东新区科委各项资助、张江高科技园区基金资助
可申请浦东新区科委最高额80万孵化器基金无偿资助。
(2) 浦东新区和张江高科技园区财政扶持政策
(3) 浦东新区税收优惠政策

         新设立的高新技术企业可继续享受浦东新区过渡期所得税优惠政策“二免三减半”。
(4) 张江高科技园区孵化器房租补帖政策
         被认定的在孵企业可享受生物医药、医疗器械相关行业企业被认定为园区内孵化企业----租金享受第1 年100%补贴,第二年50%补贴,第三年25%补贴.(限200平米内)
(5) 生物科技、医疗器械及其相关行业的研发、生产企业租凭           500~1000平米场地----租金在原价基础上享受8.8折优惠
(6) 医疗器械体外诊断行业企业入驻园区可享受房租9.2折特惠.(面积不限

厂房外景
办公楼外景
厂区内道路
厂区内景
厂区内景
厂房内景
地理位置图
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