项目环境
上海铭仕房地产有限公司目前销售的项目，位于青浦区工业园内，厂房地址崧泽大道（靠外青松公路），近A30大盈口，北依北青线，西临外青松，园区配套公交环线。青浦区工业园处于上海市区与江苏、浙江交接处，是上海通往江苏、浙江的必由之路。在区内318国道贯穿全境，距虹桥国际机场20分钟车程，沪青平、同三、沪宁、沪杭四条高速公路的建成通车为园区向周边地区辐射提供了良好的通道。
厂区用地面积为37000平方米，现厂房招租面积为24200平方米。其中一期待租厂房建筑面积为5800平米，二期面积为18400平米。均为单层厂房。一期厂房层高为11米，二期新厂房层高为8．5米。厂房共五幢——单幢面积分别为3200平米2幢；6000平米2幢；5800平米1幢，均可架5吨行车。地面载重60吨/平米。厂区进出有两个大门。每幢都配有上下办公楼。本厂房经高级设计人员精心设计。厂房参数指标可供大多数行业兼用。
本物业未来三到五年的市场行情——根据上海市政府规定：市政工程——“虹桥交通枢纽”将成为陆路、铁路、航运最大的交通枢纽。随着“虹桥交通枢纽”工程的扩大和西移。近期青浦徐径镇、赵巷镇等镇的土地厂房的价格稳步上涨。未来青浦工业园到虹桥枢纽将形成快速半个小时交通经济圈。交通超级便利和政府对工业土地“招挂拍”的严格执行。说明土地的稀缺和将来的升值潜力无限。
出租价格为：0.6元/平方米/天
出售价格为：3000元/平方米
备注：（整租整售更优惠，欢迎中介）
建造物一览表：
| 项目 |
序号 |
名称 |
占地面积 |
建筑面积 |
备注(长*宽) |
| 已建建筑 |
1 |
厂房 |
4260 |
5790 |
102*40 |
| / |
2 |
门卫 |
32 |
32 |
/ |
| / |
/ |
小计 |
4292 |
5822 |
/ |
| 扩建二期工程 |
3 |
A厂房 |
2525.11 |
3227.14 |
其中办公部分建筑面积1404.06平方米 |
| / |
4 |
A1厂房 |
2525.11 |
3227.14 |
/ |
| / |
5,6 |
B厂房 |
5199.3 |
6000.95 |
其中办公建筑1603.3平方米 |
| / |
7 |
C厂房 |
2550 |
5100 |
102*25 |
| / |
8 |
车厢 |
156.96 |
156.96 |
/ |
| / |
9 |
门卫1 |
32 |
32 |
/ |
| / |
10 |
门卫2 |
32 |
32 |
/ |
| / |
/ |
小计 |
18219.78 |
23777.14 |
/ |
| / |
/ |
总计 |
22479.78 |
29567.14 |
/ |
总图主要数据：
| 序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
| 1 |
厂区用地面积 |
m2 |
36868.91 |
| 2 |
总建筑面积 |
m2 |
29567.14 |
| 3 |
建筑物占地面积 |
m2 |
22479.78 |
| 4 |
建筑密度 |
m2 |
60.97 |
| 5 |
容积率 |
% |
0.80 |
| 6 |
绿地面积 |
m2 |
9236.26 |
| 7 |
绿化率 |
% |
25.05 |
|
