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  园区介绍  

    上海森普车用空调有限公司系浙江绍兴双灵企业有限公司的子公司,是汽车空调专业委员会会员.本公司专业生产各种型号汽车空调系统用的管路,贮液器,视液镜等部件.公司投资的厂房位于大麦湾工业区位于上海市南汇区航头镇境内,北距上海城市外环线13公里,东距浦东国际航空港24公里,南距洋山深水港35公里,距人民广场35公里,距浦东新区12公里,距浦东国际机场24公里,距卢浦大桥22公里,距杨浦,南浦,徐浦东大桥23公里,距洋山深水港25公里,水、路、空交通十分边界。

    规划面积4平方公里的大麦湾工业区,是南汇区的9个区级工业开发区之一。投资大麦湾的中外企业,均可享受浦东新区的优惠政策和南汇区地方财政政策。

     大麦湾工业区正式启动以来,狠抓基础设施建设,如今区内道路、供电、供水、通讯、供气等市政基础设施配套齐全,实现“五通一平”,投资大麦湾无后顾之忧。

     大麦湾园区西侧的农工商大卖场,沪杭家具,苏杭家具,易初莲花等为客商和当地居民购物提供极大的方便。东方夏威夷别墅区,东升家园、航头商城、富田花苑、鹤鸣家园等高品味住宅,可为客商提供理想的居住和休闲场所。

     优越的位置、便利的交通、优惠的政策、加上优质的服务,吸引着中外客商前来投资建设。中外合资“上海贝思特电梯部件有限公司”、中、日、港三方合资的“凸版印刷(上海)有限公司”、民营企业“上海五同同步带有限公司”等30余家企业落户大麦湾工业区,取得了良好的经济效益。

     浦东国际机场二期工程、上海洋山深水港以及罗山路延伸段等市政重大工程的开工建设,将为大麦湾的发展提供更为有利的机遇。园区合理的地价,6万平方米高质量的标准厂房,是您理想的投资场所。大麦湾工业区的全体员工们将以更加优质的服务,迎接您的到来!
招商优惠政策
   1、外商投资的生产性企业,所得税实行“二免三减半”;
   2、投资航头的内资企业,其缴纳的增值税和地方税,按镇财政所得部分的50%扶持奖励企业发展再生产;
   3、经审核属于建材行业的企业,除国家征税外,按区镇财政实得部分50%给予扶持奖励;
   4、国内投资的500万元以上的生产性企业,可减征投资方向调节税;
   5、自有资产占总投资50%以上的企业,可采用有价证券、房屋抵押等形式,向银行申请流动资金贷款;
   6、落户企业可向区中小企业贷款信用担保中心申请流动资金贷款。
上级主管机关  南汇区人民政府
招商部门、工业区招商部门

总体规划

 56713平方米

交通情况

 陆路:贯穿工业区得6车道沪南公路连接市中心,通往江、浙两省。罗南大道,杨高南路延伸段正在建设。

 水运:园区南侧的市郊最大人工河-大治河直通黄浦江。

 空运:大麦湾距浦东国际航空港25公里,西离虹桥国际机场35公里。

配套设施

 供电:镇区有3.5万伏变电站和55万伏直流变电站两座。

 供水:日供水12万立方米。全区最大的自来水厂坐落工业区南端。

 通讯:工业区有万门程控电话机房,可与国内外随时进行通讯联系。

 燃气:东海天然气管线贯通全区。

 金融:工业区拥有中国银行、建设银行、农业银行等多家金融机构。

产业设置

园区以引进和建设各类尸体性工业项目为主。工业区内第十平坦,“五通 一平”到位。

 三产:工业区旁有航头商城和全市最大的农工商航头大卖场。

 特色行业:建材行业是大麦湾的“一业特强”产业。

服务机构

 工业区招商部可为客商提供热情周到的服务,如项目报批、工商、税务登记等手续。在通常情况下,新企业可在10个工作日内取得营业执照。

参考收费标准

 电费

贴费:免

使用费:按供电部门电费标准

 水费

增额费:免

使用费:2.03元/T

 通讯

工程费:按实际发生结算

月租费:35元/月

 燃气

增容量:免

使用费:2.20-2.60元/立方米

参考用工费用

工人月薪:800元左右

管理人员月薪:1200元以上

用工费用

  厂房信息  
交易性质 信息标题 厂房面积 详情

 整体土地规划 土地使用均为50年

  1. 基地征用面积:56713平方米
  2. 市政道路带征面积:6732平方米
  3. 有效用地面积:49981平方米
  4. 建筑占地面积:17345平方米
  5. 总建筑面积:55927平方米
  6. 绿化面积:10000平方米
  7. 建筑密度:34.70%
  8. 建筑容积率:1.12万平方米/公顷
  9. 绿化率:20% 停车位:大车8辆,小车23辆
 建筑容积率:1.12万平方米/公顷

厂房建筑面积总汇表:

名称

底层面积

建筑面积

名称

底层面积

建筑面积

车间一

1460

2290

研发楼一

6060

3030

车间二

1460

2290

研发楼二

606

3030

车间三

1460

4758

实验楼一

709

3517

车间四

1460

4758

实验楼二

709

3517

车间五

1460

4758

门卫

39

39

车间六

1460

4758

变电所

76

76

车间七

1460

4758

合计

17345

55853

车间八

1460

4758

车间九

1460

4758

车间十

1460

4758

技术指标

基地面积

56713

道路等带征面积

6732

有效用地面积

49981

建筑底层面积

17345

建筑面积

55853

绿化面积

10000

建筑密度

34.70%

容积率

1.12

绿化率

20%

停车泊位(大车/小车)

8/23辆

给水标准:

名称

用水定额

时变化系数

使用时间

最高日用水量

L/人,班

次/日

小时

立方米

车间一

50

2

8

2.5

车间二

50

2

8

2.5

车间三

50

2

8

5

车间四

50

2

8

5

车间五

50

2

8

5

车间六

50

2

8

5

车间七

50

2

8

5

车间八

50

2

8

5

车间九

50

2

8

5

车间十

50

2

8

5

研发楼一

150

2.5

8

30

研发楼二

150

2.5

8

30

实研楼一

150

2.5

8

45

实研楼二

150

2.5

8

45

浇洒道路

1.5L/平方米,次

30

绿化用水

1.5L/平方米,次

15

不可预见用水

30立方米

总计

270立方米

供电指标:

名 称

照明标准(lx)

单位容量标准(W/m2)

安装容量(KW)

车间一

200

15

35

车间二

200

15

35

车间三

200

15

70

车间四

200

15

70

车间五

200

15

70

车间六

200

15

70

车间七

200

15

70

车是八

200

15

70

车间九

200

15

70

车间十

200

15

70

研发楼一

200

15

50

研发楼二

200

15

50

实验楼一

200

15

52

实验楼二

200

15

52

车间动力预估

1000KV

道路照明

100KV

总计

1934KV

 
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