上海市外高桥保税区厂房出租出售|外高桥保税区工业园区专题

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外高桥板块

上海招商网特别策划最后更新：2010-3-5

	上海浦东新区东北部关注板块
	外高桥功能区域地处浦东新区东北部，区域范围为外高桥保税区和高桥、高东、高行三个镇，面积约98平方公里；区域内除建成了港区五个码头和外高桥保税区10平方公里外，还设有高桥石化、外高桥电厂一、二期、外高桥造船基地、浦东煤气厂等一批大型国有精细化工、能源和制造企业。

外高桥保税区

国家级重点开发区：出口加工贸易和高新技术产业

　　外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立，同年9月正式启动。上海外高桥保税区批准时规划面积为10平方公里，位于上海浦东新区，濒临长江入海口，地处黄金水道和黄金岸线的交汇点，紧靠外高桥港区，是全国第一个，也是目前全国15个保税区中经济总量最大的保税区。
　　经过三年多的开发建设，已建成了40万平方米仓库、15万平方米集装箱转运区和各类相关配套设施，保税物流园区二期核心区域首期0.7平方公里内海关卡口、巡关道及围网等封关设施已建设完毕。

产业集聚导向

港口海运业已经形成规模

现代物流产业已形成较强实力

保税型微电子产业基地已成型

国际贸易产业发展势头强劲

交通概况

空运：距离浦东国际机场40公里；距离虹桥国际机场35公里

海运：中心距外高桥港区14公里

公路：杨高路、张杨路、杨浦大桥、中环线、外环线、翔殷路隧道、外环隧道、组成了便利通达的立体交通网络

公交：33条公交线路

地铁：轨道交通6、10号线

上海外高桥板块工业房地产市场概况

工业土地

资源有限稀有成交

　　随着保税区开发建设的深入，原来开发的土地使用情况基本饱和，可供批租转让的土地资源已十分有限。2006年保税区完成土地转让4幅。

厂房仓库

保税仓储价格稳定

　　据统计，2006年保税区租售厂房仓库面积达到29.42万平方米（其中仓库约占62％），占保税区房屋租售面积95.1％。目前，外高桥保税区厂房仓库的平均租金为1.2元/平米/天。

商务办公

配套办公需求上升

　　2006年在保税区进行的房屋施工面积中商务办公用房和其他综合用房比重进一步上升，合计完成62.74万平方米，所占比重达42.2％。目前，此类商务办公用房的平均租金为3.5元/平米/天。

厂房列表

	启东滨海工业园区50亩工业用地出售		[启东市]
	厂房面积：平方米售价：面议地址：启东滨海工业园区绿证，九通一平，18万元/亩含税价，距上海市中心1小时，浦东机场45分钟，外高桥港区30分钟
	江苏省启东政府驻沪办事处

	浦东新区厂房外高桥保税区80000平米厂房出租		[浦东新区]
	厂房面积：80000平方米租金：0.60元/平方米/天地址：外高桥保税区美盛路168号
	上海国联有限公司

	浦东新区曹路镇民冬路15000平米厂房出租		[浦东新区]
	厂房面积：15000平方米租金：1.40元/平方米/天地址：上海市浦东新区曹路镇民冬路浦东外高桥附近8000平米独立厂房出租，价格面议
	上海飞天航空技术有限公司

	外高桥保税区厂房或办公出租		[浦东新区]
	厂房面积：20000平方米租金：2.50元/平方米/天地址：外高桥保税区共六层，可分割出租，最小出租面积65平方，毛坯租金2元/平方/天
	上海正宝轻工业有限公司

	浦东厂房外高桥保税区800平方米厂房租赁		[浦东新区]
	厂房面积：769.64平方米租金：0.70元/平方米/天地址：外高桥保税区奥纳路188号
	诚信国际贸易有限公司

	浦东新区厂房奥纳路2000平米厂房出租		[浦东新区]
	厂房面积：2000平方米租金：0.45元/平方米/天地址：外高桥保税区奥纳路55号第4层外高桥保税区500--2000平米厂房出租
	无

	浦东新区厂房外高桥30000平米厂房出租		[浦东新区]
	厂房面积：30000平方米租金：1.00元/平方米/天地址：浦东外高桥保税区奥纳路浦东外高桥仓储出租
	上海诚信国际经贸有限公司

	浦东新区厂房外高桥800平米厂房出租		[浦东新区]
	厂房面积：800平方米租金：1.70元/平方米/天地址：浦东外高桥保税区富特东一路122号外高桥保税区，急出租部分厂房,有安装摄像及警报系统
	安狄凡施机械科技上海有限公司

	浦东新区厂房外高桥10000平米厂房出租		[浦东新区]
	厂房面积：10000平方米租金：0.60元/平方米/天地址：外高桥保税区富特北路353号外高桥保税区内400－3000平米厂房仓库出租，可分割
	东方国际集团上海凯邦实业有限公司

	浦东新区厂房外高桥14843平米厂房出租		[浦东新区]
	厂房面积：14843平方米租金：0.30元/平方米/天地址：上海市外高桥保税区富特东一路396号上海外高桥保税区12000㎡仓库（厂房）出租
	上海奥兰多纺织品有限公司

	浦东新区厂房外高桥800平米厂房出租		[浦东新区]
	厂房面积：800平方米租金：1.50元/平方米/天地址：浦东外高桥保税区富特东一路122号（3号门到底左转）外高桥保税区外企公司部分厂房出租,有摄像及警报系统
	安狄凡施机械科技上海有限公司

	浦东新区厂房保税区4000平米厂房出租		[浦东新区]
	厂房面积：4000平方米租金：0.60元/平方米/天地址：上海市外高桥保税区美盛路168号
	上海国联有限公司

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